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[建言献策] 再问建设局(请正面回答),谢谢!!!

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发表于 18-7-11 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
在电信西侧棚改项目还房前,开发商将“动迁房”报您局申请“商品房预售许可”,经“同意”后,待还我方的房屋被开发商销售。目前,造成我方无法接房,开发商还以种种借口拖欠我方“临时安置补偿费”近两年。期间,有关方还用伪造的公文(经调查:负责人签字属伪造)在你局办理房屋属性变更手续,将“动迁房”变为“商品房”。请问;
      1、我方所选房屋何时能够接房?拖欠我方的“临时安置补偿费”何时能够足额领取?
      2、电信西侧棚改项目拆迁安置至今未完全落实,开发商已将大部分房屋销售(包括动迁房),作为建设行政主管部门您们打算怎么处理?
     以上情况,恳请广元市城乡规划建设和住房保障局主要领导在百忙之中进行调查处理!
谢谢!!!


附件:《商品房销售管理办法》部分条款
  第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
  第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
  第五条 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
  第七条 商品房现售,应当符合以下条件:
  (五)拆迁安置已经落实
   第十条 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
  第二十二条 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
  第六章 法律责任
   第三十八条 违反法律、法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得;收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
  第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
 
  第四十二条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。
  (一)未按照规定的现售条件现售商品房的;
  (二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
  (六)不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的
   第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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 楼主| 发表于 18-7-16 09:09 | 显示全部楼层
望建设局严格按法规办事,维护法律权威和尊严。法规在我市应该有尊严!必须有尊严!!!
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