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[建言献策] 七问建设局:开发商销售“动迁房”是怎么实现合法化的?

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发表于 18-8-22 16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
       我在电信西侧棚改项目还房前,开发商用虚假资料报您局申请“预售许可”,经您局“同意”后,待还我方的房屋被开发商销售,造成我方无法接房。两年间,我方奔走于您局及各部门之间近百次!至今未接到所选的还建房屋,领到拖欠的“临时安置补偿费”。截止目前为止,建设局仅开过几次无果的协调会。却未对其作任何行政处罚,追究其违法、违约责任、扣划其违约保证金。
      请大家看看,不法开发商销售“动迁房”是怎么实现合法化的?,需要哪些部门配合(以所先6号楼17楼为例)?第一步将“动迁房”向建设局申请预售;第二步推进办配合,申报资料中将部分“动迁房”抛开;第三步建设局批准预售;第四步开发商销售;第五部拆迁户被坑;第六部建设局不纠,巩固开发商非法所得。

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发表于 18-8-22 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
向上反映吧,没人理你。
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发表于 18-8-22 22:53 来自手机 | 显示全部楼层
都给你说了,提起行政诉讼。光在网上说的再多没用!
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发表于 18-8-23 08:15 | 显示全部楼层
哥子 你这发了好多回了  有人理你没  换渠道算了
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发表于 18-8-23 09:15 来自手机 | 显示全部楼层
大哥!带上证据材料和你房子的整个图片去上一级吧!,
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发表于 18-8-23 10:29 来自手机 | 显示全部楼层
找四川电视台
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 楼主| 发表于 18-8-23 14:44 | 显示全部楼层
谢谢各位好的建议!大家看看官商勾结有多可拍!
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 楼主| 发表于 18-8-24 15:43 | 显示全部楼层
再次提醒:法规是用来维护公正与秩序的,还得用来换钱换酒!
《商品房销售管理办法》部分条款
   第五条 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
  第七条 商品房现售,应当符合以下条件:
  (五)拆迁安置已经落实
  第二十二条 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
  第六章 法律责任
  第三十八条 违反法律、法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得;收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
  第四十二条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。
  (一)未按照规定的现售条件现售商品房的;
  (二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
  (六)不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的
  第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国行政许可法》部分条款
   第六十九条有下列情形之一的,作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关,根据利害关系人的请求或者依据职权,可以撤销行政许可:
  (一)行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的;
  (四)对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的;
   被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的,应当予以撤销。
   第七十四条行政机关实施行政许可,有下列情形之一的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
  (一)对不符合法定条件的申请人准予行政许可或者超越法定职权作出准予行政许可决定的;
   第七十七条行政机关不依法履行监督职责或者监督不力,造成严重后果的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
   第七十九条被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的,行政机关应当依法给予行政处罚;取得的行政许可属于直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全事项的,申请人在三年内不得再次申请该行政许可;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第八十条 被许可人有下列行为之一的,行政机关应当依法给予行政处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
  (三)向负责监督检查的行政机关隐瞒有关情况、提供虚假材料或者拒绝提供反映其活动情况的真实材料的;
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发表于 18-8-28 12:41 | 显示全部楼层
你就直接连到建设局一起告。他们做出的行政行为是要负责的。他们要提供法律援助你就找他们。
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 楼主| 发表于 18-8-31 09:22 | 显示全部楼层
望相关部门采取有效措施,维护拆迁群众的合法权益!!!
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 楼主| 发表于 18-9-4 15:58 | 显示全部楼层
       根据《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件(五)拆迁安置已经落实。但在电信西侧棚改项目中,开发商在拆迁安置未落实的情况下,目前您们仍然许可开发商进行非法销售。您们在严格执法吗?
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 楼主| 发表于 18-9-5 09:38 | 显示全部楼层
建设局:对开发商的不法行为不制止、不追究、不处罚,包庇、纵容其继续违法经营,难道真想做不法商人的保护伞?
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发表于 18-9-5 10:50 | 显示全部楼层
你就是发到100问!这里都不可能给你解决了!
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 楼主| 发表于 18-9-6 15:33 | 显示全部楼层
      市建设局必须依法查处开发商的不法行为,你们的处理结果将接受监察部门及群众的监督!
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发表于 18-9-6 17:52 | 显示全部楼层
哥子  你这是要起诉建设局还是开发商  或者一起起诉  
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