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[建言献策] 广元市利州区住房和城乡建设局【已回复】

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发表于 19-6-11 16:07 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 市网信办 于 19-7-19 09:47 编辑

前几天在建言献策上看到南河锦绣小区,部分业主肆意侵占公摊面积,私装防护门,在消防楼梯堆放杂物,侵占全体业主的合法权益。给消防安全带来严重隐患。给做一个合格的广元好市民严重抹黑。从广元市利州区住房和城乡建设局回复已经10多天了。南河锦绣不但没有整改还愈演愈烈。现在传4栋2单元的照片。一共17层,基本上是全部违法违规。请领导过目,希望不会给你带来身体上的不适。
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发表于 19-6-11 16:26 | 显示全部楼层

【广元手机台爆料】 南河锦绣小区安全隐患严重

南河锦绣小区,部分业主肆意侵占公摊面积,私装防护门,在消防楼梯堆放杂物,侵占全体业主的合法权益。给消防安全带来严重隐患。给做一个合格的广元好市民严重抹黑。现在传4栋2单元的照片。一共17层,基本上是全部违法违规。请领导审查。


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发表于 19-6-11 16:48 | 显示全部楼层
这个看起来确实问题严重,职能部门们不能光回复不采取行动啊
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发表于 19-6-12 11:32 | 显示全部楼层
楼梯堆东西这个确实太过了,人家都不好过路
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发表于 19-6-12 15:15 | 显示全部楼层
大话利州网友:
         你好!你于2019年6月11日在大话利州论坛上发表“南河锦绣小区部分业主肆意侵占公摊面积,私装防护门,在消防楼梯堆杂物,侵占全体业主合法权益,给消防安全带来隐患。” 的帖子已经收悉。接到帖子后,利州区住建局高度重视,立即责成相关部门安排专人办理,并再次对广元市富兴物业服务有限公司负责人进行了约谈。在尊重事实的基础上,根据国家相关法律、法规、条例规定,现将投诉的相关问题回复如下:
       关于“南河锦绣人和居电梯房4栋1单元、2单元从2楼到17楼存在多名住户将电梯旁的消防通风过道,自行安装伸缩铁闸门占为己有,堆放物品,门口堆放鞋子,臭味熏天,更有个别业主在步行楼梯上堆放杂物,影响通行存在安全隐患。” 的问题,经查属实。南河锦绣人和居电梯房4栋1单元、2单元多名住户将电梯旁的消防通风过道,自行安装伸缩铁闸门占为己有,更有个别业主在步行楼梯上堆放杂物的行为,触犯了《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条和《中华人民共和国消防法》第十六条、第十八条、第五十四条规定,属违法侵权行为。建议网友所在小区已成立业主大会选举产生业主委员会的前提下,首先向小区业主委员会报告相关业主的侵权行为,由业主委员会按你小区《管理规约》规定,发布责令其停止侵权并拆除所搭建的伸缩铁闸门等附属设施,限期搬离消防通风过道、楼道上堆放杂物、鞋子、垃圾,停止侵权行为公告。否则,超越公告期限的,业主委员会可委托小区物业服务企业按生活垃圾处理,及时疏通消防生命通道,排除安全隐患;其次是涉事的相关业主拒不改正其行为,网友及相关受到侵权业主可按《中华人民共和国物权法》第八十三条“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。”的规定,受到侵权业主向人民法院提起诉讼,要求有搭建、乱堆乱放等行为业主停止其侵权行为并赔偿损失;三是我局不具行政执法权限,按政府组成部门职能职责划分,针对南河锦绣人和居存在问题已函告南河街道办事处协调广元市利州区行政执法局进行处理;四是根据《四川省物业管理条例》第四十七条、第四十八条规定,我责令广元市富兴物业服务有限公司严格按照物业服务事项要求和物业服务合同中关于安全防范的约定,切实履行物业服务职责,为网友所在小区业主提供安全高效便捷服务。否则,我局根据《四川省物业服务企业信用信息管理办法》的相关规定予以处罚。
     
                                                                            广元市利州区住房和城乡建设局
                                                                                         2019年6月12日

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发表于 19-7-18 09:58 | 显示全部楼层
网友:
你好,你在大话利州论坛反映“广元市利州区住房和城乡建设局”的投诉件收悉。
经查,你反映的系南河锦绣家园,该小区电梯楼2楼以上住户封闭采光井,经统计,该小区4号电梯楼1/2单元共计业主102户,其中有32户入户门有采光井,该电梯楼是2011年建成交房,2楼以上共计25户业主均在2013年前封闭采光井用于堆放杂物,对于封闭采光井是否影响整体楼道的消防逃生通道,需请相关部门现场鉴定,待鉴定完毕后依法依规进行处理。
感谢你对城建监察工作的关心和支持,如你发现你所在居住区内有违法建设和违法搭建行为,请你提供详细违法建设地点,或直接拨打违法建设投诉电话0839-3618990,我们将及时予以处置。

广元市利州区综合行政执法局
2019年7月18日
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