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查看: 3045|回复: 7

[咨询] 广元人防办、广元市住建局解释一下票据所载款项计算标准和相关文件!【已回复】

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发表于 20-7-1 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 市网信办 于 20-7-3 09:36 编辑

本人位于嘉陵路一处房产出售,办理过户手续被告知需要交纳一笔高达三万多的费用(出让金高达,城市基础建设配套费,防空建设费-分成)。本套房产92平,位于育才路东坝中学的一处房产产权面积127平米的出让金才四五千元而且没有“防空建设费-分成”和“城市基础建设费”这两个费用。嘉陵路和育才路毗邻,为什么差别如此之大而且收费名目不同?前不久本房同单元楼下一处2楼房产过户交纳出让金才五千多元,为什么同一栋楼同一单元又有如此之大区别?

请相关单位说明“防空建设费-分成”和“城市基础建设费”这两项费用的相关文件以及计算标准,出台时间,收费对象等。另外解释一下为什么楼上楼下费用区别原因在哪里?
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发表于 20-7-1 12:21 来自手机 | 显示全部楼层
你的房子是什么性质?是划拨土地吧,福利房性质吧?建设配套费4000多,人防建设费3000多,90多面积。房屋过户涉及的税费比较多,有买方还有卖方都有可能缴税。现在好像没有出让金这个项目了吧?
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发表于 20-7-1 12:28 来自手机 | 显示全部楼层
你的房子是什么性质?是划拨土地吧,福利房性质吧?建设配套费4000多,人防建设费3000多,90多面积。房屋过户涉及的税费比较多,有买方还有卖方都有可能缴税。现在福利房好像没有出让金这个项目了吧?
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 楼主| 发表于 20-7-1 14:21 | 显示全部楼层
疑问三:如果费用项目征得政府同意,那么以前没交的住户怎么收取?是否转嫁到现在的住户身上,是否做到了公平一致?
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发表于 20-7-1 15:53 来自手机 | 显示全部楼层
关一注,关注一下
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发表于 20-7-1 16:26 | 显示全部楼层
我的土地出让金57000,坐标南河。当时两个月前问5000左右,过户的时候57000我去哪里说理啊,
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发表于 20-7-2 16:50 | 显示全部楼层
“自己当教父”:
你好!现就你反映的问题回复如下:
1、你在嘉陵路出售的一处房产应该是单位集资建房或经济适用住房。
2、广元市人民政府《常务会议议定事项通知》(七届第78次13号)明确:2007年9月19日后,签订经济适用住房购房合同的,原单位出具不予回购书面证明,购房职工满5年后,到自然资源局、住建、人防、税务部门补交土地出让金和相关税费后,凭权属证件和缴费单据,直接到不动产登记部门办理完善产权手续,取得完全产权后方可直接上市交易。行政事业收费按提交申请之日保留的项目及标准补收。
3、四川省发展和改革委员会四川省财政厅四川省人民防空办公室四川省住房和城乡建设厅《关于进一步规范防空地下室易地建设费的通知》(川发改价格[2016]650号)明确:三类人防重点城市防空地下室易地建设费收费标准为每平方米40元。广元为国家三类人防重点城市。
感谢你的反映,祝你工作顺利,生活愉快。

广元市人民防空办公室
2020年7月2日
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发表于 20-7-2 17:21 | 显示全部楼层
网友你好!你在大话利州反映的问题我们收悉,现将你所反映的问题回复如下:
经济适用住房(包括单位集资合作建房)属购房者拥有有限产权的保障性住房,在满足上市条件、补交土地出让金和相关税费取得完全产权后,可进行房产交易。
补交土地出让金和相关税费的标准,按市政府办《关于经济适用房上市缴纳土地出让金有关事项的通知》(广府办发〔2018〕51号)和市住建局《关于单位集资合作建房(经济适用住房)上市交易有关事宜的函》(广住建函〔2019〕185号)文件的相关规定执行。
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