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开发商拆迁搞驱逐,问题未解决设围栏散养狼狗!!

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发表于 20-7-31 18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    我们是原破产企业“广元市黄家沟煤矿”居住于职工宿舍的部分职工。
    二00四年三月,我们原“广元市黄家沟煤矿”宣布破产,被绵阳燃气集团收购。破产前我们现有这部分职工一直居住于职工宿舍,破产后,我们现有这部分职工,由于普遍存在文化较低、法律意识薄弱,无任何技术特长,经济收入微薄,生活拮据困难,尚无能力购置商品住房,除个别几户申请了“国家保障性住房廉租房”外,余下我们现有十多户职工居住在职工宿舍。对于当时破产清算小组“捆绑拍卖”,未提出任何疑意,之后,原购买方“绵阳燃气集团股份有限公司”仍然按照我们原黄煤企业房租程序收取了我们房租、水电,至2008年地震后才未收取房租,因此我们这部分职工仍茫然无知,至2015年1月,接收到“绵阳燃气集团”下属开发公司“陆通公司”的通知,这块地皮属于他们的,他们现在准备搞“棚户区”改造开发,通知我们所有住户搬离时,才引起我们这部分职工重视,意识到必须维权(当时,职工宿舍楼共住有46户职工之多,其中大部分经济收入较好,家庭经济基础底子厚),开发方拟定出一个搬迁补助费“7200元”的政策后,大部分人同意并响应了搬迁,剩余我们这部分未享受任何房改政策,也从未领取过住房补助的职工未搬迁,同时选派代表通过数十次上访,原破产企业清算小组,诉求我们的合法权益,二0一五年一月十八日,二0一五年一月二十五日,二0一五年一月三十日、二0一五年三月八日,我们连续以题为《请求保护我们的栖身之所》;《亟待解决再再次申诉的问题》、《关于黄远雄等6人代表上访反映绵阳燃气集团拆迁住房享受有关政策待遇的回复》;《我们的合法权益谁来保护》;《敬望依政策法律、法规迅速落实解决我们住房的请求》等逐次之多的上访得到的大致解决意见是按原则主张“谁开发、谁负责”的指导方针来给我们解决问题,后无任何处理结果拖延至二0一八年三月,不知何故又被绵阳燃气集团以什么目的、条件、价格转卖给现目今的“旺苍县圆融置地股份有限责任公司”,就这样“踢皮球”式的驱赶我们这些困难、弱势职工群体。然而我们原“黄家沟煤矿破产企业”于二00四年三月宣布破产。我们通过法律咨询,收集到最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题之规定2002年23号文件精神,第八十一条之规定“破产企业职工住房在破产时已经签订合同,交付房款进行房改给个人的,不属于破产财产;未进行房改的,可由“清算小组”向有关部门申请办理房改事项,然后向职工出售。按照国家规定不具备房改条件的或者在房改中不购买住房的,由清算小组根据实际情况一次性给予“住房补助”。”第八十二条之规定:“破产企业的幼儿园、学校、医院、灯光球场等公益福利性设施,按照国家规定不能作为破产财产分配,捆处理。
早在二0一五年一月,我们就因绵阳燃气集团在我们几十年居住所拆迁搞开发,势必将我们沦为无栖身之地的职工向广元市委、市政府各有关部门,向旺苍县委、县政府各有关部门、向广元市黄煤破产清算小组提起申诉,但不知什么原因,我们像无娘的孩子被有关部门推来推去,我们为了有一生存之地,只好数十次上访、申诉,直到二0一五年八月十八日,当时由相关部门及绵阳燃气集团项目开发办负责人程正刚、办公室主任陈大光以及我们破产企业的职工代表,在广元市黄煤破产清算组、广元市安监局办公室召开了“破产企业职工住房处理协商会议”。本来,我们认为,我们申诉的问题能得到解决,殊不知,座谈会议后,有关部门对我们亟待解决的问题打入冷宫,反倒是开发商们采取了封路、断电等等诸多手段,强制驱赶我们,为了依法保护我们的合法权益,我们又步入了漫长的申诉之路,真可谓,受尽了屈辱、白眼,正因为我们正义的合法维权的行为,虽然问题没有得到解决,但随着法制的健全,特别是党的十九大会议的方针政策的震慑,我们的几十年居住之陋所才得已保存,稍微平静下来。但这期间,为了彻底解决我们的问题,我们仍然数百次地申诉,信函上访,还是感谢市委、市府的领导们,针对我们的申诉作了批示,责成旺苍县委、县府及有关部门解决,但时至今日,领导的批示成了纸上谈兵,均由于有关部门的瞒上欺下而束之高阁,并未落实。
也可能是有关部门认为我们是破产企业的职工,其生死可以任由他们主张,虽没有强拆我们的居所,但采取的间接驱赶手段比强制驱赶有过之而无不及,先是派人在我们宿舍周围搞场地清理,用塑料布覆盖,将我们住宅圈起来,特别是二0二0年七月十五日,将我们宿舍的进出之地修了门卫室,并散养了凶恶的狼狗控制了我们进出住宅的人身自由权利,我们去找门卫,而门卫答复我们:“我们在八月份马上就要搞开发,对你们的危旧房子要拆掉,我们领导讲了,狼狗要散养,就是要控制你们的进出,要叫你们早日搬离,你们随便进出,狗把你们咬了,我们公司出医药费,你们还是趁早搬吧。”对开发商这种搞法,是否受到谁的指令,我们不得而知,但我们找了东河镇马家渡社区、东河派出所,他们均答复,他们管不了。
我们是破产企业的职工,几十年前,我们响应党的号召,离乡背井,到旺苍从事煤炭(能源)的开采工作,分房居住于煤矿自建的宿舍内,已达几十年,尽管我们住在这类企业自有公房中,没有取得产权。但作为企业破产,我们这些职工和其他参加房改的职工一样具有同等的权利,我们拥有居住房子的实际占有权。依照法律法规规定,企业破产或企业房改中应依法按房改条件把产权过户到我们这些实际具有占有权的职工名下,或简化流程,把全部拆迁补偿款直接补偿给我们这些实际占有权人。同时还应依法保障我们的居住条件,保障我们住有所居而不是将我们这些破产企业职工驱赶出实际占有权的住宅,造成无房可住,沦为乞丐。
广元市黄家沟煤矿的破产程序是按捆绑拍卖的方法,显然这种搞法是严重违反《中华人民共和国企业破产法》,对我们这些破产企业职工的住房处理,更是违反了[最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》],其对我们所搞的强制驱赶拆迁更是违反了我国关于拆迁中的一系列法律、法规和政策的规定。
我们实在弄不明白,我们依法取得企业“房屋实际占有权”的职工,到而今竟沦为上屋片瓦,下无插针之地的境地。不知谁给了开发商们这种无法无天的权力,造成我们今天的境况。难道仅仅是开发商认为他已经买了开发的土地就可实施驱赶行为那么简单吗?
我们认为,应严格按照国家的法律法令解决我们的住房。应依法将我们与已经参加房改的职工一样,享有同等的权利。按房改条件将我们居住的房屋产权归于我们实际占有权人头上,依政策给予全部拆迁费用。万不能用种种欺弄人的手段,将我们踢皮球式的而使我们的问题拖而不决。
关键是现在开发商已经将我们围圈起来,并在必经之路上散养了大狼狗,实施逼拆逼搬之行为,如果上面不迅速处理,其后果将不堪设想。
一句话,我们要誓死维护自己的合法权益。渴盼党和国家的法纪、法律春风沐浴我们这些普通的公民,破产企业的职工。

发表于 20-8-1 10:21 来自手机 | 显示全部楼层
就是要维护维权到底自己的权益
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 楼主| 发表于 20-8-1 12:01 | 显示全部楼层
开发商真是太猖狂了
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发表于 20-8-1 15:53 | 显示全部楼层
希望引起相关部门重视!不要任由事态发展下去,给老百姓一个公道!
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发表于 20-8-1 17:46 | 显示全部楼层
全民监督,开发商行为太卑劣,性质太恶劣了!!!
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发表于 20-8-1 19:36 来自手机 | 显示全部楼层
采取这种手段是违法操作,政府机关应监管,希望有后续
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发表于 20-8-2 17:08 来自手机 | 显示全部楼层
坚决维护自己的合法权益!
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发表于 20-8-4 18:11 来自手机 | 显示全部楼层
希望政府相关部门给予重视,不要相互推诿,及时将事件调查清楚,还社会一个公道
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发表于 20-8-6 10:11 | 显示全部楼层
一切按照法律法规来!  就行了
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发表于 20-8-7 15:53 来自手机 | 显示全部楼层
sink 发表于 20-8-6 10:11
一切按照法律法规来!  就行了

不说解决,就当前状况找了地方相关部门,竟然无人理会!
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发表于 20-8-7 16:53 来自手机 | 显示全部楼层
一个很关键的问题,有没有房子的产权证?没得产权证,啥都不好办。
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 楼主| 发表于 20-8-8 16:29 | 显示全部楼层
scitcwh 发表于 20-8-7 16:53
一个很关键的问题,有没有房子的产权证?没得产权证,啥都不好办。

在当年,大部分房源都是单位自建房(另有少部分相关部门投资建的“产权房”,以及少量1949年前收来的“私房”),由于每个单位都要给职工分房,所以都有2个与房子相关的部门——基建处和房管处,分别负责为单位职工盖房、分房(换房);
那个时候,每当单位的基建处盖好了一批新房,房管处会根据积分(包括级别、工龄、年龄、婚否、有无住房等)多少,给所有职工按顺序排队,分数高的职工就可以优先调换房子;
到目前为止,仍然还有很多这种类型的房子,比如:北京酒仙桥(多为工厂盖的自管房)、百万庄以及三里河(中直机关盖的自管房)等地区;换句话说就是,以前人们居住的基本都是这种类型的房子,只不过现在不多了,但并不意味着就没有了;
其实,这种类型的房子现在还在盖,只不过不再叫“自管公房”,而是改了个名字叫“经适房”,同时,也不再是直接免费分,而是以低于市场价卖给符合一定条件的单位职工;
部分单位早在1949年就开始自己盖房了,而早期的单位自建房都有凑合性、针对性、临时性等特点,比如拥有公共卫生间、公共厨房的筒子楼;
所以在1998年“房改”时,考虑到建筑标准、房屋工程质量、规划等多方面原因,其中部分不具备基本住房条件的房屋不参加“房改”,另外,还有一些不具备出售条件的房屋,通过延长租住时间,仍然租给职工;
尽管租住在这类“自管公房”中的职工没有产权(产权仍在单位手中),但由于是遗留问题,其实他们应该和其他参加“房改”的职工具有一样的权利,所以他们拥有房子的实际“占有权”;
另外,他们在“棚改”(棚户区改造)时,还可以享受特别的政策支持!
最后,问题又来了:一旦遇到拆迁,这类“自管公房”该怎么赔偿?
不能低于且要高于正常1:1(按面积算)的标准,同时还要给予一定的补偿,部分地区最低补偿一套建筑面积约50平方米的套房(含卧室、厨房、厕所、阳台等);
尤其值得注意的是,在“公房”拆迁的相关规定中,其中有一条最为重要,那就是“能保障公房承租人的居住条件”,即“住有所居”,同时,居住条件要比以前更好,而不是“无房可居”、住得更差!
律师表示:通常做法是,房屋在征收之前,按“房改”条件把产权改到居住人(租住者)名下,或简化流程,把全部拆迁补差款(个人和单位补偿部分)直接给居住人!
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