咨询广元市住建局----南河义务小商品城600户业主的诉求【已回复】
本帖最后由 市网信办 于 22-5-9 15:13 编辑尊敬的领导，我想咨询个事情，我是南河中心广场的一位业主（原义务小商品城），于2016年在南河中心广场购买格子商铺一间，开发商为广元市一盛置业有限公司开发，当时宣传为广元市义务小商品城，开发商当时销售的卖点是引进了浙江义务小商品商家入住，项目包租10年，10年满期后可以继续出租，也可以将商铺转卖给开发商，签订合同于2017年9月30日进行交房，我们签合同时开发商一起将商铺委托租赁合同（广元市宏瑞商管有限公司）签约，该项目到现在为止未办理产权登记证；就现目前出现的问题归纳以下几点；请住建局领导就现在这个项目的情况进行回复；
1、开发商（广元一盛）截止目前为止未办理产权证件，合同是720天内办理；开发商违约，业主多次找开发商要求其履行违约责任，赔偿业主损失开发商给业主的解释是找住建局，原拆迁户的问题住建局未解决；
2、与宏瑞商贸管理公司签订的商铺租赁合同，商贸公司未按照合同对所有业主进行返租，商贸公司违约；
3、我们业主当时买的是义务小商品城，开发商当时的宣传广告和资料都是以浙江义乌商家入住并承诺的包租10年向所有业主发出了要约邀请，但现在实际运营的为南河自然之城，货不对版，存在欺诈行为，现我们业主要求退房退款；
4、根据网上查看，咨询了专业律师，格子铺禁止销售，开发商这种销售模式是否已经违规操作。
以上问题请住建局领导为我们600多户业主进行解答，我们所有业主也明白维权之路很难，但是面对这种，我们所有的业主团结一心，希望这个事情在政府个单位的帮助下，得以解决。也请社会上其他买格子铺的朋友谨慎小心
不按合同执行，说违约就违约，法治社会，法治政府，怎么就对这些开发商，这些商管公司明目张胆的违反合同没有任何办法呢？ 事关民生大计，开发商、租赁管理公司要主动站出来，直面问题、解决问题，给全体业主一个交代。 写错了一点，交房日期是2017年9月30日 栀子 发表于 22-5-2 21:20
写错了一点，交房日期是2017年9月30日
希望进来的社会朋友评论，我们希望得到社会各界朋友的关注以及政府部门的支持，不然开发商根本不跟搭理业主 网友： 您好！留言收悉。经利州区人民政府南河街道办事处调查核实，现将有关情况回复如下： 针对4月26日，4月27日利隆商城（小商品城）购相及反映问题，相关情况属实。我办认真落实属地责任，邀请部分业主了解具体情况，同时要求购房户选出代表，近期组织相关部门研究。 2022年5月7日 南河街道办 发表于 22-5-7 09:58
网友： 您好！留言收悉。经利州区人民政府南河街道办事处调查核实，现将有关情况回复如下： 针对4月26日，4 ...
实际的解决方案呢！ 顶起来！ 这事不是一个街道办能够解决的，能做大项目的开发商背景都不一般 ，都懂 qydjsdg 发表于 22-5-9 15:51
这事不是一个街道办能够解决的，能做大项目的开发商背景都不一般 ，都懂
就是，开发商从一开始就是个套路， 你们也是心大，敢买格子铺，都没产权的 qydjsdg 发表于 22-5-10 19:46
你们也是心大，敢买格子铺，都没产权的
不是说能办产权嘛
开发商彻头彻尾就是个骗子，政府部门难道*就放任开发商胡搞吗？
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