您所提建议目前暂不能满足采纳，主要以下几个方面：一是在现行《广元市城市总体规划（2010-2020）》中，万缘片区功能定位以行政中心为主，目前基本满足行政办公需求。二是根据万源片区现行控制性详细规划，推荐地块一和推荐地块二为均为居住用地，用地性质均不满足行政办公用地条件，且地块一现已基本完成修建。三是行政中心所在地块用地性质为行政办公用地，不满足教育科研用地条件。学校的建筑设计标准和行政办公楼不一致，将政务中心改造成中小学难度较大，只能拆除重建，周期长且投资大，政务中心至今使用仅8年，将造成极大的浪费。下一步也将把相关情况纳入在编的国土空间规划中统筹考虑。合理设置公共服务设施服务半径，优化布局。
感谢您对国土空间规划工作的热心关注。祝好！
广元市国土空间规划中心
2022年8月11日 市城乡规划局 发表于 22-8-11 08:56
楼主好：
您所提建议目前暂不能满足采纳，主要以下几个方面：一是在现行《广元市城市总体规划（201 ...
感谢广元市国土空间规划中心详细的回复！ 我想，这纯粹是因为个人私利的建议，请认真看今年的学位空余情况，很多学校都有空余学位，所以你告诉我在这里新建学校的必要性在哪里？楼主的发言大概是因为楼主在这里买了房想提升房子价格，所以做出了这个建议。而且现在东坝片区并不缺小学及初中，往深层次一点说，就不提了 若干年后，建设万缘休闲度假中心广场，文化，体育，书画，古玩，泊车等无油烟的商业。仿唐牌楼十景点，特别是大路上设计三进洞门的仿唐三至四层城楼如何？加之如意湖，景色相连，从东坝到此路口在架上一座铁索人行桥。来增添广元的美好景观度。 我真的弄不懂疯狂的往万缘大石那边发展啥子意思，为啥子不往盘龙飞机场这边发展，差的一比 知北游 发表于 22-8-14 16:29
我想，这纯粹是因为个人私利的建议，请认真看今年的学位空余情况，很多学校都有空余学位，所以你告诉我在这 ...
广元的平均房价排名全省第四，截至2022年7月份广元平均房价7498元，仅次于绵阳7988元，排名全省第4，广元万缘的房价独领风骚，二手房均价9000多。万缘新房价格突破1万。万缘的房价拉高了广元房价的均价，广元是什么支持了这么高的房价，其实每个人都有感受。万缘房价高的的原因大家也明白：广元城市发展的红利和优质资源都集中在了万缘。这对广元整个城市的均衡发展是不利的。2023年苍绵高速的通车，以及2026年绵广复线的通车，2025年绵阳经过九寨沟和陇南到兰州的高速通车，会吸走大量的苍溪剑阁陇南的人到绵阳和成都安家，因为他们有优质的教育。到2026年广元中心城市发展的人口红利不在有优势，因此均衡中心城市的优质资源和红利对广元的城市发展是有利的。至于教育资源的均衡也是这样，如果你在雪峰上班，没有购房，户口也没有在雪峰，孩子在雪峰没有学位，上西坝今年确实学位充足，你会不会去？往深层次一点说，就不提了，
zhy122636148 发表于 22-8-14 20:15
我真的弄不懂疯狂的往万缘大石那边发展啥子意思，为啥子不往盘龙飞机场这边发展，差的一比
你好，也就这么一说，不知广元那年那月有钱，来仿大唐建筑，去同西安的碑林区相提并论。只是广元发展真是要有远见，不负女皇故里一说！广元的西面，发展肯定会有一个飞跃期的。因为东城区己经地盘少之又少了。 更正一下，应该是大雁塔区。 下西坝地段平整宽阔，江景优美不开发却大力发展北二环山地，土地成本高导致房价贵 @大海 发表于 22-8-15 19:40
下西坝地段平整宽阔，江景优美不开发却大力发展北二环山地，土地成本高导致房价贵
下西坝棚改的难度 规模都不小，搞了好多年了，效果也不明显。总体来说，也不容易哦。建议回想一下利州西路扩建、铁路下穿扩建工程。下西坝的铁路和老旧房屋对开发来说，制约很大！还不如其他山地区域开发。4号桥至袁家坝路口的靠江边区域，以园区为主，应该是非住宅用地。后面有铁路、西二环、高速路、各个自建房居民区和工厂，再往后，也是山地。这就是现状制约！ 2022年8月13日，何树平市委书记主持召开广元市城市规划建设发展专题座谈会时强调：
1：要千方百计集聚城市人口，持续完善城市功能，不断提升教育、医疗、就业等公共服务水平，丰富优化商业业态，切实增强人口吸附力。强调了人口是城市发展的核心，产业是支撑。
2：统筹做好土地资源、产业和公共服务匹配，分片区逐步推动城市更新、城市品质提升。强调了公共资源的合理片区分配，均衡城市的发展。
3：分片区逐步推动城市更新、城市品质提升，着力推动城市绿色低碳发展，加大对公园城市建设的探索实践。强调了分片区逐步发展，每个区域都要发展，只是时间先后的问题。
图一
大家都想发展各自的居住地，想法都没错，只是想法归想法，肯定会慢慢的实现！前一阵子到宝轮，昭化交界处去参观了一下，确实广元市政府也是花了大力气在投资修路，沿嘉陵江河边且已修好了的，宽畅而平坦的大通道。城市增容与扩张是有发展机遇的，看了看修建的那么多，从毛坝子到与昭化古城交界的沿江公路，正在修建的几座互交大桥，引进，招商，和扩大城市规模，倍感广元发展的前景与希望。
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