春竹傲南忆之 发表于 22-9-19 18:11

各位对未来广元楼市怎么看

如题：各位对未来广元楼市怎么看，尤其是购房者可以说说自己的看法，个人看法目前广元楼市已疲软，5-10年内无投资价值，只有居住属性，如需要花10年以上按揭还贷购入意义不大，全款消费享受可忽略。请理性讨论。

liuqi6786 发表于 22-9-20 11:57

目前广元房价没啥变化，二手房价格吼的高，实际成交量非常小，就基本上属于有价无市状态。

scitcwh 发表于 22-9-20 12:14

自住刚需房子，大多数还是长期按揭。贵也要0考虑买，便宜也要考虑买。要投资，建议买地段好的商铺。

今天吃排骨。 发表于 22-9-20 19:31

房子这个东西怎么说呢。如果说老哥本事大得很，做什么投资都无所谓，如果说是知道自己几斤几两，我还是建议投资房地产收房租就可以了，你这一代就算是回个本，下一代也没有那么累。
每个人的情况不一样，中了彩票 买房子的安稳过下半辈子，投资的，半年花精光。看你怎么想。

春竹傲南忆之 发表于 22-9-21 00:29

liuqi6786 发表于 22-9-20 11:57
目前广元房价没啥变化，二手房价格吼的高，实际成交量非常小，就基本上属于有价无市状态。

确实，目前还处于一个多空僵持态势，只有等真正的趋势到了，类似08年那种，在时代的洪流下，暴涨或暴跌才会出现。

春竹傲南忆之 发表于 22-9-21 00:36

今天吃排骨。 发表于 22-9-20 19:31
房子这个东西怎么说呢。如果说老哥本事大得很，做什么投资都无所谓，如果说是知道自己几斤几两，我还是建议 ...

投资房地产，无非就升值和出租收益。商铺不了解，但在经济趋缓，资源和机会只会更向一二线城市集中，年轻人势必也会大量前往。小城市的住房出租收益无论从近期还是中长期来看都是逐渐走低的，个人看法。

WMC春夏秋冬 发表于 22-9-21 10:53

94，95的上半年，广元政府还鼓励大家买房，有优惠和补助，价位在2千八~3千8一平，就连最中心的金橄榄起价也在5千2左右。依我看，2O25年以后有下降的可能？但建筑这个东西主要还是受，地块位置，地皮价格，各种上游原材料的价格，人工，运费，在加上这几年人工工资，企业的用水，用工，汽油等等的费用来决定房价的，就是国家都很难控制和把握。牵扯到方方面面和人们的各种需求！因为广元老城当初改造的时候，南街丽都小区才5~6百一平，2005年的时侯，利州广场骏龙居开盘才860元一平，第二年疯长到1800元一平。希望看到的网友，多看看，只有只己去把握好才是上策。买房要件，地块，位置，学校，卫生，银行，超市，广场，道路，安静，环境等等来决定的自己的理想！

qydjsdg 发表于 22-9-21 11:42

已经有数据，人口到2035年就正式开始负增长了，人少房子多，后果自己想！说白了 日本房子的今天就是我们的明天，除了少数几个大城市房子比较保值或者稍微增值，其他所有城市全部暴跌！这也是鼓励3胎的原因，没有韭菜（傻子)接盘了！

闲静少言 发表于 22-10-14 17:53

楼市疲软跟方方面面有关系，能不能留的住人，教育医疗配套，工作？不然都跑完了，没人谈什么房哦
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