QLawyer 发表于 22-10-20 19:52

WMC春夏秋冬 发表于 22-10-18 10:38
以前在高金，平桥这个小区也遇到此事，建议你等到社区报备，要求物业十楼栋公布选出有公益志愿者出来，在不 ...

首先不爽的就是物业，几十号物业员工总要用车位吧，每个物业公司的人都有小区熟人需要照顾。没有门路的给谁办，不给谁办，你懂的

wx_86963 发表于 22-10-20 20:11

物业管不了就换家物业公司

假如蓦然 发表于 22-10-20 20:13

我们停不到车的业主恼火哦，摇号公平公正的话，我支持摇号，实在没有那也是我运气，也避免了路面乱停，刮蹭别人车，我自己车我也心疼

WMC春夏秋冬 发表于 22-10-20 21:58

从业主的权利和利益出

WMC春夏秋冬 发表于 22-10-20 22:03

QLawyer 发表于 22-10-20 19:52
首先不爽的就是物业，几十号物业员工总要用车位吧，每个物业公司的人都有小区熟人需要照顾。没有门路的给 ...

从物权法来讲，真正的业主才能享受地面停车位的权利，因为那是业主的地盘，只能是业主才能享受！物业工作人员，拥有地下车库的商家愿意给他们提供免费车位，那是资本家的事，不提供，则出钱租用！

叽嘎嘎 发表于 22-10-21 04:24

WMC春夏秋冬 发表于 22-10-20 22:03
从物权法来讲，真正的业主才能享受地面停车位的权利，因为那是业主的地盘，只能是业主才能享受！物业工作 ...

几千户人的小区,几百个地面车位,支持只有业主才有权利使用,但僧多粥少,楼主建议的摇号是个选择,不过大多数人摇不中,怎么做到公平摇号才是难题

杨迁中冎靡 发表于 22-10-21 04:42

QLawyer 发表于 22-10-20 19:52
首先不爽的就是物业，几十号物业员工总要用车位吧，每个物业公司的人都有小区熟人需要照顾。没有门路的给 ...

把地面车位公开，请公证处来摇号。

WMC春夏秋冬 发表于 22-10-21 09:22

循序渐进，循环推进，已在前面已表述，是否可行，相信业主们智慧，能力！

狼牙大队 发表于 22-10-21 14:04

你不找物业，说业主暗箱操作。服你这个老六了，就是逼到业主买车位。地面停车数量是不够，后面不让办，物业说辞一套套的，你信？没什么有的业主有，那是买房最早的时候就有了至于后面办理不了，你去找物业。和业主没关系

杨迁中冎靡 发表于 22-10-21 19:48

狼牙大队 发表于 22-10-21 14:04
你不找物业，说业主暗箱操作。服你这个老六了，就是逼到业主买车位。地面停车数量是不够，后面不让办，物业 ...

楼主说的也没错，没有人一次预交多年费用的，凭什么先来的业主就能续，后来的业主不让办。这些业主就敢说没参与暗箱操作

QLawyer 发表于 22-10-21 19:52

狼牙大队 发表于 22-10-21 14:04
你不找物业，说业主暗箱操作。服你这个老六了，就是逼到业主买车位。地面停车数量是不够，后面不让办，物业 ...

谁在操作不重要，是怎么解决使用公平的问题，楼主提的观点是摇号

scitcwh 发表于 22-10-21 22:22

楼主这个意思是所有全部归零，重新来过，看每个人的运气。这个难度不小。举例，最早一批车位使用人同意你说的观点吗？到底是讲究先来后到使用车位还是车位定期重新摇号？说小了是车位，说大了就是业主和业主之间的矛盾，物业夹在中间。谁来牵头重新摇号这个事情？等业委会成立？业主自己选人作为建议牵头人？从实际来说，人人都想多一事不如少一事，物业 社区认为：地面车位已经是小区业主在用了。

scitcwh 发表于 22-10-21 23:28

楼主说的，总结一下，就是利益重新分配，难哦！

银河太阳 发表于 22-10-22 20:51

做完梦就走路 发表于 22-10-18 21:59
我劝楼主不要多言，小心舌头。不是我说你，你可能惹不起这个物业公司。2012年修建的小区，到现在没有业主委 ...

有你这样劝人的？字面里透出的是威胁，居然还发两次，就不怕公安盯上你

银河太阳 发表于 22-10-22 20:58

小区车位都是全体业主共有吗？如果是而且也不够，就有偿使用，先到先得，然后计时收费，所有收入归全体业主，业主外面停车缴费后，小区停车位收入可以补贴部分，不停车的业主也有收入，各得其所！这样不就解决矛盾了吗？关键就是多数业主要同意该方案，同时收费标准要合理（先参考市场价，空车位多了就降价，都想进来停就涨价，车位基本够用的价位最好，车位多少用价格调整，定期多数业主表决即可，有没有业委会不重要，关键要有公益业主）
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