广元市建设局质检站对房屋质量后果不负责，那么群众利益究竟谁能负责【已回复】

0007 · 发表于 22-5-7 09:18

本帖最后由市网信办于 22-5-16 17:54 编辑

我是广元鸿宇时代的业主，所购买的房屋在装修过程中发现客厅楼顶中线与两边距地面高度存在3厘米以上的高低差，向建设局质检站反应，质检站说他们只负责房屋质量监督，对因为质量问题导致的损失不在其职责范围内。那么我想问：1、在房屋修建过程中，质检站对质量监督是否到位？2、明显的质量缺陷，又是谁为有质量问题的房屋发了质量合格证书？3、现在由于他们监督不到位，导致质量缺陷无法修复，给我造成损失，这个事情到底该谁来管，谁能为我的合法权益负责？

希望有关部门能帮助处理。我的联系电话15378419577

scitcwh · 发表于 22-5-7 10:29

开发商怎么处理的，交房时，反映给开发商了吗，规范里有没有允许误差？建议首先是找开发商要求处理。

0007 · 发表于 22-5-7 10:54

scitcwh 发表于 22-5-7 10:29
开发商怎么处理的，交房时，反映给开发商了吗，规范里有没有允许误差？建议首先是找开发商要求处理。

规范里允许误差1厘米，找了开发商，但是开发商说只磨1厘米，还有2厘米以上可以用材料填平，但是楼层层高就低了，同时，只保证自交房算起，保证2年质量。

0007 · 发表于 22-5-7 11:02

scitcwh 发表于 22-5-7 10:29
开发商怎么处理的，交房时，反映给开发商了吗，规范里有没有允许误差？建议首先是找开发商要求处理。

允许误差1厘米，找了开发商，但是处理只打磨1厘米，其余填平楼层高度要降低2厘米以上，还只保证2年的质量

scitcwh · 发表于 22-5-7 11:51

0007 发表于 22-5-7 10:54
规范里允许误差1厘米，找了开发商，但是开发商说只磨1厘米，还有2厘米以上可以用材料填平，但是楼层层高 ...

是填起来，尽量保持一个水平面。材料好施工仔细的话，找油漆工打磨一下，实际使用时间应该也可以。如果整改后整体层高还是不满足层高规范要求，可以找开发商赔偿。另外后期装修的话，如果是做轻钢龙骨吊顶方案，天花板钻孔打丝杆，也就是挡住了填补区域，视觉也还可以。

0007 · 发表于 22-5-7 14:42

scitcwh 发表于 22-5-7 11:51
是填起来，尽量保持一个水平面。材料好施工仔细的话，找油漆工打磨一下，实际使用时间应该也可以。如果 ...

问题是没人给我保证质量哇，开发商只保证2年；还说，反正这个公司后面有没有还不一定，到时候你也找不到人。

0007 · 发表于 22-5-7 14:50

scitcwh 发表于 22-5-7 11:51
是填起来，尽量保持一个水平面。材料好施工仔细的话，找油漆工打磨一下，实际使用时间应该也可以。如果 ...

再说，我现在已经吊了边顶，我提出要不就做无主灯吊顶包起来也行，但是开发商只给5000补偿，我还要拿出差不多1万左右来填补吊顶的差价，还不算我自己已经吊顶的花费，你觉得合理？
对于整改后的整体层高，开发商认为的是他处理后的层高，不考虑地下贴地板砖后的高度，但实际使用时，因为他们没有在地板上铺贴水泥，我贴地板必须垫高8厘米，上面给我搞下来3厘米，整个尽层高才2.84米，整改加装修弄完，我实际层高就只有2.73米，我也不知道是否合符规范了。

scitcwh · 发表于 22-5-7 17:14

0007 发表于 22-5-7 14:50
再说，我现在已经吊了边顶，我提出要不就做无主灯吊顶包起来也行，但是开发商只给5000补偿，我还要拿出差 ...

如果层高有2.8米，应该是满足住宅设计规范。室内净高还要少十多公分几十公分。装修后的净高有多少，这个得看业主怎么装修的。
业主多跟开发商协商，也可以找建设局市场监管局组织双方协商。
开发商肯定是按规范层高来处理，后期业主贴砖，吊顶肯定会占用十多公分几十公分的净空间。你如果说想按室内净高来，就是打掉地板的找平层。

0007 · 发表于 22-5-7 19:35

你这属于偷换概念，我找了开发商，也找了建设局质检站，但是质检站人家不管这个事，所以求助网友撒，难道一定要想湖北房子垮了，才有人来管？

0007 · 发表于 22-5-7 21:29

我觉得首先是房屋质量确实出现了问题，开放商没有积极的态度处理，仅派他们的工作人员来谈，然后质检站履职不到位，监督不到位，导致我的利益受损，现在就是要问谁来管这个事？如果能和开发商谈，我都不得找建设局了

scitcwh · 发表于 22-5-7 21:47

0007 发表于 22-5-7 21:29
我觉得首先是房屋质量确实出现了问题，开放商没有积极的态度处理，仅派他们的工作人员来谈，然后质检站履职 ...

真不是更换概念。建设局，一般来说也是现场协商双方，督促开发商整改。比如喊开发商整改达到住宅层高规范（层高2.8米），达不到规范就是协商赔偿，如果协商不成，还会建议你针对开发商走法律程序。你找质检站估计没啥用，应该是找建设局的房地产管理科室。

做完梦就走路 · 发表于 22-5-7 22:27

别激动，广元房地产乱象多年，见怪不怪。就拿瘦身钢筋事件来说，十年了，还求那样，你那个也一样，没到长沙那一步就别怕。还有，你说的那个单位让我想起，十年前我们和开发商及瘦身钢筋的建筑公司博弈时，在**酒店开会协商处理办法，那几个家伙竟然跑过去和开发商们坐在一排，和我们受苦受难受委屈的业主对着坐，你说可笑不？

神鹰 · 发表于 22-5-7 22:34

质安站真的不知道是做什么的。每一个问题都是管不了

广元市住房和城乡建设局 · 发表于 22-5-9 14:50

网友你好！你在大话利州论坛上反映“鸿宇时代房屋存在质量问题”帖子收悉，我局高度重视，第一时间安排工程技术人员与你联系并会同开发商项目负责人、施工单位项目负责人一起到你家中进行查看，你反映房屋客厅局部存在楼板下挠的现象属实，我局工程技术人员已责成开发商按编制的技术处理方案进行整改，至于你提出的其他诉求应与开发商协商解决。感谢你的留言，祝好！
广元市住房和城乡建设局
2022年5月9日