物价局、城建请进！能否管管这不合理的停车费！！！【已回复】

非若如是

位置：城北壹号地下停车场

情况：几个月前，物业在群里及电梯粘贴告示，就公然提高车位租用费。已打过12345咨询物价局及城建，后面城建回复附近没有公共停车位，而高高在上的物价局始终没有回复过！
对比：万达包月300元，金橄榄包月200多元，东坝某些小区工作时段包月150元……
投诉1、这种车位费用，是否可以不经过物价局审核同意，物业单方面即可随心所欲的涨价？
投诉2、城北壹号这位置附近，是否可以增设一些公共停车位或者智慧地下停车？这个路段本身属于严管位置，随便被贴个两三次就觉得还不如租车位……可这个费用真心是远远高出平均市场价格的。作为新能源车主，停公共停车位一整天顶多也就10元，而在这儿上班，只需要停放不到9小时，就得十多元，感觉很亏！
建议：城北壹号商铺位置距离人行通道路面宽度足有7米，可否允许商铺将车辆停放在店面，既不影响交通，也不耽误行人，同时还方便商铺的顾客……
附图如下：

清蒜水红油不要

妥妥的富人区啊

Mshow

我在无锡市区一个月才150元，这个5线城市的价格高的离谱啊

Mshow

牛逼，2线城市也就150到200左右，广元一个月工资3000，车位比工资还高，这真的是一线大城市

hy坤

这么说明，私有财产租用收费属于市场调节定价，他对外租车位就和你对外出租房子一个道理，租多少钱还不是房东说了算，嫌贵就不租，换地方租就行。楼主你的房子要租给我一千元一个月，我不干，打12345投诉你，你觉得有用不。

WMC春夏秋冬

地上停车场和地下车库，包括景区停车场，一般状况，一是人民防空的硬性需要，在某些特定的小区或国有土地上下修建的产物，平战结合，战时归国家支配，平时由人防部门委托相应的机构或单位代管，依椐市场经济可进行定价，调价对外使用。二是由地产商修建的产物，依法依规出资建设，根据现有的实际，谁建设谁受益谁管理，在地方相关部门备案，指导价下，根据市场行情，各取所需，定价营运和销售，市民也可有选择的进行购买和租用。所属物业为代为经营管理，适当收取清洁，人工，维保等管理费，产权为各地产商或私营企业主。当然，租用方不能过低压价，出租方也不能漫天要价，这都是对等的条件和要求，随市场经济而不定期的变化，进行调整，好比石油产品一般，不可能走单一的价格。当人们在需求时，依椐各人的喜好，居住远近，方便快捷，进行选择使用。本地的地下地上车位，一般入口处，物业管理处均有停车场管理细则和各项收费标准的价格公示牌。

非若如是

hy坤 发表于 23-10-10 15:57
这么说明，私有财产租用收费属于市场调节定价，他对外租车位就和你对外出租房子一个道理，租多少钱还不是房 ...

你也说了，是市场价……
问题是广元平均市场价格也就在200—300这个价格哦
换地方的话，这附近根本没有公共停车场！
投诉是为了弄清楚，物业方面是否有权限随意提高费用……

hy坤

非若如是 发表于 23-10-11 07:39
你也说了，是市场价……
问题是广元平均市场价格也就在200—300这个价格哦
换地方的话，这附近根本没有 ...

不是物业随意提高，而是车位产权方提高，物业只是被委托方。市场调节定价只并不是政府单位可以决定的，而是指由经营者（从事生产、经营商品或者提供有偿服务的法人、其他组织和个人）自主制定，通过市场竞争形成的价格。假设楼主你把自己的房子出租，就算你定租一个亿一月都行，只要你租的出去。

WMC春夏秋冬

hy坤 发表于 23-10-11 10:55
不是物业随意提高，而是车位产权方提高，物业只是被委托方。市场调节定价只并不是政府单位可以决定的，而 ...

点赞了，还是有明白人，这个社会，以人民自居，八方神仙都应该给我开路，不知道为何？这个是那里来的自信？自从邓先生，79年开始开革开放以来，大家都应该适应，商品时代，市场经济，自负盈亏，各自发展
！

市发改委

楼主：
    您好。您反映的情况知悉。我委高度重视，立即组织对问题进行了研究，现将情况回复如下。
《四川省定价目录（2021版）》明确规定，小区机动车停放服务价格不在定价目录规定范围內，因此您反映小区停车收费事项属于市场调节价，无需经价格管理部门审核同意。《广元市人民政府办公室关于印发<广元市城区机动车停放服务差别化收费标准调整方案>的通知》（广府办发〔2021〕21号）規定，实行市场调节价管理的停车场，其收费标准由机动车停放服务经营者按照“合法、公平、诚实、信用”的原则，依据经营成本、社会承受能力合理制定，不得凭借区域优势随意制定过高收费标准。物业小区停车服务收费由小区业主委员会按“公开、公平、合理”原则商所在小区全体业主民主确定。建议行业主管部门加强小区车辆停放管理指导，积极疏导各类矛盾。
感谢你对广元收费管理工作的关心、理解和支持。

广元市发展和改革委员会
2023年10月24日