金杯半山益泰物业公司把业主当猴耍，服务差，不透明，3个月未交物业费发律师函【已...

wx_1400307309

张怼怼 发表于 23-11-20 14:43
我看换了任何物业公司你都不会满意吧，能让你满意只有免物业费，无偿给你提供物业服务，你没住过小区吗？1. ...

新小区1.8是规定，但不是再垃圾的质量业主都该乖乖掏腰包，第一次交物业费大家一下就交完了，现在不认可还不行了？你不是这边业主你哇哇啥，没打到你身上你当然是看热闹不嫌事大

224233

楼主说的的确是实施。

1.2.3.4

医院还修不修？商场还修不修？太不方便了，买菜，买任何东西都超级不方便，很多人装了房子不上来住，就是因为生活太不方便了，就像生活在农村一样的。

1.2.3.4

张怼怼 发表于 23-11-20 14:43
我看换了任何物业公司你都不会满意吧，能让你满意只有免物业费，无偿给你提供物业服务，你没住过小区吗？1. ...

你要这么说，那北上广深房价更高，广元这房价太便宜了，你得让政府给你单独涨涨，不然拿什么给北上广深比？我们比不上经济，比个房价也行嘛，你说是吧？

小陈啊

四川益泰物业公司 1.业主提起公开物业收费标准 小区广告收益  迟迟不公开 2.买房时宣传物业公司是开发商旗下公司 物业服务态度好 入住一年 落差太大 根本没有感受到很好的服务 3.收取1.8物业费 业主并没有说多贵多贵  而是服务质量与态度不符合这个价值 才会不交物业费 4.业主提出问题 物业不会解决 反而觉得给他们造成了工作上的负担 (业主提出在地下室设立垃圾桶 物业管家回复 业主素质太差 夏天气味大等等原因 ) 难道这是解决问题的方法吗 5.商业配套不完善 造成入住金杯半山小区的所有业主生活上的不便利  6.业主提出 地下室太过黑暗 造成重大安全隐患 物业回复 为了节能  那就问交了的物业费怎么就不能享受光亮的地下室 怎么就不能消除这个安全隐患 7.物业费延迟交了3月 就对业主发律师函 不想着怎么解决业主问题 就站在业主对立面 这就是物业解决问题的方法 这就是物业的服务态度吗   8.出现这么多问题 物业领导管理存在很大问题 不求你满足100%的业主 60%的业主提出的问题总要解决吧

梁建

张怼怼 发表于 23-11-20 14:43
我看换了任何物业公司你都不会满意吧，能让你满意只有免物业费，无偿给你提供物业服务，你没住过小区吗？1. ...

你这话说的显然就是个蛮扯扯，物业费的收费标准不该是依据物业服务品质来决定的么？住没住过小区都该是这么一个标准而不该是你认为的新旧。不能说因为你是前期服务公司，你是包干制合同，即便你每天坐大门上嗑瓜子聊闲篇，业主也应该到时按规定足额缴纳你规定的物业费。这是不合理的是没人性的，不合理的就要改到合理，没人性的就要改到人性。市发改刚刚出台了一个有关于广元市同等于金杯半山小区的物业收费指导价格，是1.10元/平方。你实在闲的无聊呢可以去看看。对了，位于利州区南河坝闹市区蜀门南路334号的川北电子城，今年交房的新建小区，物业费1.40元/平方了解一下。一个专以站岗和打扫卫生为生存法则的物业公司，一个不积极主动与业主做沟通了解，改进完善自身服务品质的物业公司，歇歇吧，说话做事都得有理有据，别再出来怼怼了。

小二郎在放牛

力挺楼主我也是本小区业主

张怼怼

lyana 发表于 23-11-21 12:20
你是什么角色？业主？物业？你都不了解事实情况在这里逼逼逼的。居然拿北上广一线城市的收入和消费来与广 ...

你这嘴腌了几年？这么入味儿

爱眼、护眼使者

楼主说的都是事实

xxyy2022

东坝街道办事处 发表于 23-11-21 17:19
网友：
       您好！您所反映的问题我办已收悉。经街道物管办实地走访后，现就您所述情况回复如下：
   ...

你的回复把几个关键性问题直接跳过。1.公共收益的余款去哪里了？2.办房产证的就是他们物业的人，他们自己承认的。3.他们自己在律师函上写的滞纳金，到你这里是违约金。4.我们让你们协调的是调整物业费，而不是督促他们提高物业质量。如果能提高，早就提高了。

改变自我（锦喆

确实是这样，我也是金杯半山的业主，我们小区益泰物业确实存在很多问题，以上业主说的确实是事实，有据可靠。楼栋广告收入不公示、地下车库地坪漆破损严重、小区路灯黑暗、服务不到位等等等等的问题。望有关部门落实解决为盼!

秋9354

张怼怼 发表于 23-11-21 19:40
你这嘴腌了几年？这么入味儿

入户花园路灯一闪一闪亮晶晶，两个多礼拜没人修，这物业是戴的墨镜么？真当天上的星星落入凡间，业主电梯间路灯黑了好多天没人修，你家住这样的小区，你觉得是理所当然么？先下去了解清楚再来发bia言

lyana

张怼怼 发表于 23-11-21 19:40
你这嘴腌了几年？这么入味儿

不要学会了说话，就忘记了做ren

改变自我（锦喆

金杯业主前来作证，楼主说的都是事实！

东坝街道办事处

网友：
       您好！您所反映的问题我办已收悉。经街道物管办实地走访后，现就您所述情况回复如下：
       问题一：金杯半山∙半山花间小区物业服务收费标准及范围在物业客服中心公示栏公示，业主可前往查看。
       问题二：《广元市2023年度政府定价的经营服务性收费目录清单》中“有电梯的二次供水高层住宅1.10元/㎡/月”是保障性住房物业服务执导价。金杯半山∙花间小区属商品房，现物业公司为前期开发商通过招投标进入，招投标备案资料内有物业管理费价格审核。
       问题三：2023年初，小区2022年公共收益及用途通过小区公示栏、电梯内粘贴、物业公众号等方式对全体业主进行公示。
       问题四：街道物管办已到小区实地走访，并督促小区物业公司做好物业管理，提高物业服务质量。
       问题五：房产证办理由金泰半山开发公司人员负责，不属于物业公司工作范畴。
       问题六：根据小区物业服务合同约定，业主应在物业费到期日起10日内履行缴纳义务，逾期交纳物业公共服务费的，从逾期之日起按应交纳物业服务费用总额的0.3%／天交纳违约金。
       关于您所述成立小区业委会，需小区业主联名向物业所在地街道办事处，提出设立业主大会的书面申请，并提供业主身份证明材料。在业委会成立之后，是否解除小区与现物业公司的服务合同，由业主大会决定。
       上述回复如有疑问，请致电东坝街道物管办了解详细情况，联系方式0839-3306901。
       感谢您对工作的理解和支持！祝您生活愉快！

                                                              广元市利州区人民政府东坝街道办事处
                                                                             2023年11月21日