咨询一个关于小区车位的问题，请不动产中心等有关部门回复一下【已回复】

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买的车位产权证上的产权面积是27.48平方米，实际使用面积是12.72平方米，产权证上扫二维码显示车位实际尺寸为2.4米*5.3米。
买了车1.9米宽，旁边有车的情况下我的车子停进去下不来车。然后去量了一下车位，白线内宽度只有2.1米，加上两边白线就有2.4米宽。每条白线15厘米，但是这条白线肯定要与别人家一人一半才合理，那白线实际一边只有7.5厘米，两边就一共15厘米，那大家车位都就只有2.25米宽。所以现在有两个问题:
一是车位实际使用面积算不算两边的白线？
二是白线一人一半，算完白线，大家都只有2.25米宽。这种情况算不算开发商欺诈，能否要求开发商重新划线补足使用面积？

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这个点，真的很多人肯定还没注意到，关注关注，广元这个地方买啥车位嘛，我就不知道咋想的，地面都算了公摊了，地下室又来继续公摊地下一次，这个土地财政确实牛逼。

WMC春夏秋冬

楼主，这事，车位计算面积空了去咨询一下相关律师吧，凡接触车位的，一般为15平，大车位，子母车位，公摊面积真正大，12~15平，网签合同真是42~45平方米，高出2倍了，真是不解，只是想，10来万，大修积金，公摊加上，4000多元，税费加上1000多元，难也，反正是一出钱的事儿呢。

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我想了想，车位使用面积理论上是不包含白线，白线应该归为公摊面积。这就好比说，考驾照的时候，倒车入库、侧方停车压线就死，必须停在线内才行。交规上，车道压实线也是要扣分。实线是不能占用的，也就不能划入我停车的面积里。还是咨询一下律师吧。这车停的实在憋屈。公摊比使用面积大就算了，停了下不来车才头疼。

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面积，建议先问下开发商，看看原始设计方案。

广元自然资源局

网友:

您好！您于2024年5月7日通过广元市建言献策平台反映关于“咨询一个关于小区车位的问题，请不动产中心等有关部门回复一下”的投诉事项已收悉，现作如下回复：

“宏图朗誉”地下车位已于2024年4月申请办理房屋所有权首次登记，根据您反映小区车位实际使用面积算不算两边的白线的情况，经核实“宏图朗誉”申请办理地下车位首次登记的相关材料，车位证载面积根据广元市恒信房产测绘有限责任公司出具的《实测建筑面积报告》进行登记，建筑面积包括套内建筑面积及分摊建筑面积，若您对所购车位的划分面积存在异议，您可委托第三方具有测绘资质的测绘机构对地下车位面积进行重新测绘，若面积确有异议，您可根据测绘结果据实与开发企业沟通或通过法律途径维护自身权益。

如您对上述的回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话0839-3322616进行咨询。感谢您的来电！
  

广元市自然资源局

2024年5月27日