空置房屋物业费

筝4850

对于那些买房不住的，虽然我不能像国外那样，无人居住的房屋谁占了到一定的天数归谁，但现在财政也紧张，建议收房屋空置税，收房屋空置税

邓元钦

楼主这个建议很好，就是相关部门没有看到，多发几次就对了。

scitcwh

筝4850 发表于 25-11-24 20:56
对于那些买房不住的，虽然我不能像国外那样，无人居住的房屋谁占了到一定的天数归谁，但现在财政也紧张，建 ...

空置税，目前看这个不现实。因为买房，不管实际住不住，已经交税了。

scitcwh

一是刚交房1年或者2年内，建议按建筑类型出台物业费限价政策，举例普通高层电梯房，单价不超过1.8元。1年或者2年后业主代表 业委会和物业公司根据小区情况 服务好差等因素，可以自由协商服务价格。二是空置房，举例连续空置达到3个月，建议收取30%至50%物业费。依据水电气使用记录，出入记录来确定业主入住时间，空置时间。三是推动物业费按室内面积 公摊面积分开计算，以公摊面积为主。

qydjsdg

给你优惠个毛线，对于这种浪费社会资源，长期闲置房屋的，变相拉高房价的，建议按照国际标准，长期闲置超过一定时间，其他人就有权免费入住，并且收房屋空置税！这样能够加快房屋流通，并且进一步打击炒房！  

scitcwh

qydjsdg 发表于 26-5-22 12:37
给你优惠个毛线，对于这种浪费社会资源，长期闲置房屋的，变相拉高房价的，建议按照国际标准，长期闲置超过 ...

以你的观点为准，不过，估计可行性不高。

scitcwh

问政四川网友提问：四川省能否出台空置商品住宅的物业服务费减免政策，比如“新房空置一年以上减免物业费”，以减轻群众生活负担？四川省住房和城乡建设厅回复：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。”目前国家及省级层面尚未出台空置商品住宅的物业服务费减免政策。根据《中华人民共和国价格法》第二十五条规定“政府指导价、政府定价的具体适用范围、价格水平，应当根据经济运行情况，按照规定的定价权限和程序适时调整。消费者、经营者可以对政府指导价、政府定价提出调整建议。”《四川省物业管理条例》第六十三条第二款“前期物业服务、保障性住房物业服务收费标准由市（州）或者县（市、区）人民政府根据省人民政府定价目录，结合当地实际，综合考虑物业服务质量、服务成本等因素制定政府指导价并公布。政府指导价实行动态调整”。因此，消费者可以向当地价格主管部门提出前期物业服务收费政府指导价调整建议。下一步，我们将持续规范全省物业管理活动，加强与相关部门沟通协调，努力做好全省物业服务相关工作。