老小区可以自己装电梯吗？【已回复】

半轮秋月 · 发表于 22-9-18 08:06

本帖最后由市网信办于 22-9-20 09:14 编辑

老小区7楼，老年人很不方便，但是楼下的又不愿装电梯，7楼的住户可以自费装小型电梯吗？手续怎么走？

scitcwh · 发表于 22-9-18 10:54

要大多数住户同意才可以。

老随风 · 发表于 22-9-18 18:58

scitcwh 发表于 22-9-18 10:54
要大多数住户同意才可以。

大多数同意就能安装了？谁告诉你的？要不你是不懂，要不你是真坏，在小区内刻意挑起事端！

scitcwh · 发表于 22-9-18 22:40

老随风发表于 22-9-18 18:58
大多数同意就能安装了？谁告诉你的？要不你是不懂，要不你是真坏，在小区内刻意挑起事端！

那你说说啊，是大多数住户同意还是所有住户百分百同意？

9191 · 发表于 22-9-18 23:46

你有自己装电梯这个钱，还不如换套房子

ss918393117 · 发表于 22-9-19 09:04

9191 发表于 22-9-18 03:46
你有自己装电梯这个钱，还不如换套房子

这位网友说的对！电梯并不便宜。不如吧老房子卖了，添点钱再换个好房子

利州区建设局 · 发表于 22-9-19 10:29

网友：
      您好！针对您所反映的问题答复如下。
      根据中华人民共和国民法典第278条规定：若您要自费安装电梯，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若表决同意之后，您可去市自然资源局办理审批手续。
      如您对上述的回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话0839-3563165进行咨询。
                                                                                                            利州区住房和城乡建设局
                                                                                                                  2022年9月19日

qydjsdg · 发表于 22-9-20 09:52

其实这个大多数同意就可以安装也是不对，法律解释上也说不通，等于是多数人强行剥夺少数人的权利。不然跟以前很多强拆有啥区别？大多数人同意就可以把你房子强拆了？等于就是人多欺负人少，最少必须给剩下25%人一定的补偿，不然人家就因为人数少，就必须吃下这个亏？这不是弱肉强食吗

scitcwh · 发表于 22-9-20 10:54

qydjsdg 发表于 22-9-20 09:52
其实这个大多数同意就可以安装也是不对，法律解释上也说不通，等于是多数人强行剥夺少数人的权利。不然跟以 ...

比如一楼 2楼住户觉得楼层低，用不着电梯，持反对意见，那么其他愿意安装的住户通过协商形成协议，是要给低层住户补偿，让低层住户同意安装，这种是有案例的。

老随风 · 发表于 22-9-20 20:05

scitcwh 发表于 22-9-20 10:54
比如一楼 2楼住户觉得楼层低，用不着电梯，持反对意见，那么其他愿意安装的住户通过协商形成协议，是要给 ...

大多数同意安装，没人反对的情况下可以报批

scitcwh · 发表于 22-9-20 22:19

老随风发表于 22-9-20 20:05
大多数同意安装，没人反对的情况下可以报批

没人反对，也就是全部同意，当然可以申请。就算有反对意见，也可以进行申请这一个程序，能不能批复再说。小区在申请时，一般都会先征求各住户的意见，不太可能盲目的申请。建议给电梯施工运行有影响的住户进行一定的补偿，形成协议最好。阻工现象是有可能出现的。老旧小区改造是一件好事，还是要尽量保证各住户切身利益。

qydjsdg · 发表于 22-9-21 11:14

谁是1楼2楼也不会同意，天天等电梯的人吵的很，运行噪音，遮光，隐私，房子贬值等等问题！关键这些问题还得几十年骚扰你，不得安宁！除非脑子瓦特了正常人住一楼二楼都不会同意，所以才那么多纠纷！什么大部分人同意就可以安装，更是扯淡，说白了，就是想以多欺少白嫖，更是别想！

浅忆流年 · 发表于 22-9-21 11:26

有那个钱重新买一套他不香吗？安装打底40万起了，这还是5年前的，还要自己费心费力，后期还要维护保养

半轮秋月 · 发表于 24-4-12 20:51

我后来真是换了房子，2楼，价格不比那个7楼高。真好。