广元市不动产登记中心请进-关于长虹天汇城办理房屋不动产登记的事项【已回复】

广元自然资源局

网友：
    您好，《致长虹天汇城小区业主配合行政执法调查的通告》由广元市利州区综合行政执法局发文，故合法性由其解释。广元市不动产登记中心根据《广元市利州区人民政府关于暂缓办理长虹天汇城小区房屋不动产登记的函》暂缓办理长虹天汇城小区房屋不动产登记，待利州区人民政府相关调查结束来函后，将接续依申请为业主办理动产分户产权登记。
                                                                               广元市自然资源局
                                                                               2023年3月1日

神鹰

开始想占面积。结果占完后发现空调外机没地儿放了。又去找政府、结果哈哈哈哈哈

rPW_S姐

腾安 发表于 23-3-1 08:35
有时候想想还真是，过程中监督在干吗？广元市那么多楼盘都存在，如果靠罚款能解决问题吗？
自古以来就是“ ...

会不会是验收后才整上的呢，现在的开发商鬼的很。稍不注意都要遭坑

WMC春夏秋冬

最近这十多年，高层建筑当中，房屋之间的砼联结板，露台，空调机搁置台，外阳台，厨房之间空余砼联结板，强电，弱电，公共上下水管安装用砼联接板，操作台板，空隙间，采光井，甚至是顶层楼顶上的装饰间，封闭了的楼梯间等，屋面，商业层露天平台，大都己习惯成为了人们都想去猎取，扩大自己套内使用面积。以达到个人使用的目的。反正是一个难解的疙瘩。因为，这是一个自然人的共性，难免不会出现一些偏差，错觉和不由自主的行为。

了凡

包括邦泰，和成这些开发的项目也有扩展面积的情况，为什么就只找天汇城，还停我们业主的合法办证？以前几年楼盘存在肯定也有历史设计的原因，不断规范的过程，感觉是被针对了。

scitcwh

图片说的是竣工验收后擅自改扩建。业主反映空调外机平台问题，顺便就查出来了擅自改扩建的问题。关于空调外机平台，建议业主找开发商查阅设计图 和设计规范文件。

利州区综合行政执法局

网友朋友：
您好，您所反映的“关于长虹天汇城办理房屋不动产登记的事项”已收悉。
经核实，我局在处置“12345”热线反映长虹天汇城小区主卧室外无空调外机安装板的过程中，发现长虹天汇城第一、二期均存在竣工验收后擅自进行改、扩建情况，一类是封闭采光井、阳台与空调外机安装板连接，另一类是封闭采光井与厨房连接，两类均封堵形成了房屋套内面积，涉及的业主共有1638户。长虹天汇城小区封堵采光井的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定，属于违法建设行为，目前我局正在调查处置中。根据《四川省人民代表大会常务委员会关于制止和查处违法建设的决定》第十一条之规定，我局向利州区人民政府报告并函告市不动产登记中心暂缓办理房屋不动产登记。以上属于合法处置程序，请涉及的业主积极配合我局调查，也感谢您的理解与支持。
您对上述的回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话3618990（办公室或经办人电话）进行咨询。
感谢您对我们工作的支持。

                         广元市利州区综合行政执法局
                             2023年3月3日

LiMouMou

利州区综合行政执法局 发表于 23-3-3 17:08
网友朋友：
您好，您所反映的“关于长虹天汇城办理房屋不动产登记的事项”已收悉。
经核实，我局在处置“ ...

执法局你好，我在网上查阅了《中华人民共和国城乡规划法（2019年4月23日第二次修正）》第四十条规定“第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
　　申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
　　城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。”并没有明确指出违法建设行为；《四川省人民代表大会常务委员会关于制止和查处违法建设的决定》第十一条“十一、违法建设依法认定后，城乡规划行政执法部门应当向社会公布，并书面告知国土资源、房屋管理、工商行政管理、食品药品监督、税务、文化、安全生产监督、公安等部门。”也没有规定可以暂缓办理不动产登记呀。

大内高手

糟了，天汇城居然有如此又贪又蠢的邻居

WMC春夏秋冬

相对必要的行政约束吧？

杨建远183083932

莫人回复，说明莫人来解决问题