广元市市长及广元市住建局领导，请帮帮我！【已回复】

H4883 · 发表于 23-4-20 09:32

本帖最后由市网信办于 23-4-28 08:55 编辑

尊敬的广元市市长、广元市住建局领导：
我们是四名被下西滨江一号开发商欺骗的受害者，我们都在滨江一号购买了住房，并付清了购房首付款至监管账户，但是至今都还没为我们办理网签合同签约！！我们与滨江一号销售方共同与开发商对接多次，都被开发商以各自理由推诿至今。在这几个月，我们找了很多熟人朋友，很多渠道咨询，经过多方打探消息，最后证实了滨江一号卖给我们的房子已被法院查封，听到这个消息我顿时觉得欲哭无泪！他们明知道房屋的真实情况，故意隐瞒卖给我们，所有人辛辛苦苦攒的钱，这不就是诈骗吗！！！现在恳请监督主管部门，广元市规划和建设局为我们做主，恳请领导们协助将我们的首付监管资金归还给我！希望有关部门回复，并留下联系方式！

scitcwh · 发表于 23-4-20 09:47

建议当事人联合咨询律师。一般来说，这种可能是开发商有诉讼导致房子被查封，常见处理方式之一就是协商各方，尽量解除查封。

Yi6507 · 发表于 23-4-20 12:31

还我血汗钱滨江一号隐瞒真实我血汗钱无处可要

路见不平有人铲 · 发表于 23-4-20 15:42

目前这种经济环境下，还是购买现房或者二手房要有保障些，说不定你买的就是个烂尾楼或者抵押房

mx99912 · 发表于 23-4-21 11:36

我就是其中之一，希望相关部门得到一个完美的解决方案，这属于欺诈行为，自己本是查封状态，还要售卖给我们。希望有关部门领导协助将我们的首付资金归还

新农村 · 发表于 23-4-21 15:55

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，现予公布，自2023年4月20日起施行。
一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条的规定处理。

二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。

三、在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

18308391078 · 发表于 23-4-22 13:26

估计都没那个单位给你回复

WMC春夏秋冬 · 发表于 23-4-22 15:28

关键是一个栋号，几层楼呢，还是有选择的中间楼层或者是朝向较好的，换句话说，户型较好的，面积稍大的，一般有些单位，(金融机构)要选择对它们有利的产品，便于在市场上变现的东西，给予抵押或且到法院去起诉，收回成本。

广元市住房和城乡建设局 · 发表于 23-4-25 16:28

网友：
您好，您反映广元“滨江一号”项目相关问题已收悉，我局高度重视，立即进行调查核实，现将有关情况回复如下：
经核实，您反应的该项目房源因被法院查封致使您们交了首付款后无法办理网签合同情况属实，我局已督促开发企业尽快与相关债权人沟通协调，争取解除已认购未办理网签的房源查封，与购房业主办理网签合同手续。若近期不能与相关债权人协商一致，我局将督促开发企业按合同约定退还首付款或定金等。
广元市住房和城乡建设局
2023年4月25日

H4883 · 发表于 23-4-26 10:16

广元市住房和城乡建设局发表于 23-4-25 16:28
网友：
您好，您反映广元“滨江一号”项目相关问题已收悉，我局高度重视，立即进行调查核实，现将有关 ...

H4883 · 发表于 23-4-26 10:21

广元市住房和城乡建设局发表于 23-4-25 16:28
网友：
您好，您反映广元“滨江一号”项目相关问题已收悉，我局高度重视，立即进行调查核实，现将有关 ...

你好，我们后续应该跟谁联系呢？能否留下联系方式。我们需要提供什么资料跟有关部门对接，多久能得到回复呢？

H4883 · 发表于 23-4-26 11:33

18308391078 发表于 23-4-22 13:26
估计都没那个单位给你回复

回复了回复了，只是希望能帮助我维权到底就好了

WMC春夏秋冬 · 发表于 23-4-26 14:05

问题？也该讲清楚了，天上地下各一半？直觉，开发商贷款和欠钱，一般不会冲着已销售后的客户，而影响自己的名声

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