请人民政府及相关职能部门监督天府名邸开发商合法销售车位。【已回复】

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1，小区车位为小区的配套设施，应该在合理的价格范围内可售可租。
2，作为企业特别是常被法院执行的高风险企业，莫人为制造矛盾（有位置不给停，一会儿说又要卖给821，一会儿为了阻止业主停车，躺在业主车前面，撒泼耍赖，派出所一晚上出警几次，医院救护车也来，严重占用公共资源，还说不买停车27一天，各种人为制造矛盾，逼着业主高价购买车位），政府相关部门应及时约谈，处罚该开发商。
3，我们为啥目前不愿意交钱买车位，原因有二，一价格过高（和周围小区对比，你们可以考察）二，开发商经常被执行，担心车位产权问题，目前开发商问题太多，被法院执行金额较大，存在超容积罚款情况，小区预售1440个车位包括了32栋的车位，如果32栋地下室不建设，怎么取得地下室的产权？需要相关部门给个明确说法，我们肯定是不相信开发商的说法的。
4，我们小区业主均未放弃车位优先购买权，请监督开发商勿对小区外的售卖出租车位。


也算是备个案，省的到时候说我们没提前提醒你们。

广元市住房和城乡建设局

网友：您好！
    您在大话利州关于请人民政府及相关职能部门监督天府名邸开发商合法销售车位的留言已收悉，我局高度重视，现回复如下：
1.关于车位销售价格及地下停车场临停收费问题：
    一是车位销售价格、地下停车临停收费标准是市场行为，销售价格是开发企业经过核算建设成本并经过对周边市场调研后综合制定的，若您有购买车位的打算，可对比周边小区地下车位价格进行选择。同时，若您对临时停车收费标准有异议建议您可向市场监管部门或发改部门进行咨询。
2.关于企业作为常被法院执行的高风险企业：
    四川省天府房地产开发有限公司是否为常被法院执行的高风险企业建议您向法院部门核实或通过中国执行信息公开网查询。
3.关于车位产权及超容罚款的问题：
    项目地下车库已合法合规取得了施工许可证及商品房预售许可证，若您打算购买车位，可事前根据合同内容与开发商约定不动产产权登记时间及违约责任。项目是否超容及超容多少问题，由市自然资源局负责规划核实并负责追缴，具体情况建议您向市自然资源局进行咨询。
4.关于对外出售车位的问题：
我局将要求开发企业将地下车位售卖优先保障天府名邸小区入住业主，但车位属于四川省天府房地产开发有限公司独立开发，拥有商品属性，是可以进行对外售卖的。建议暂无购买车位需求的业主，先行办理临停租用，后期再有购买车位需求，业主可以在开发商或其他用户手中进行交易。
广元市住房和城乡建设局
2024年1月22日