万缘新区好房房东因置换低价急售

ilB忆江南

      因成都买房差点首付， 低价急售万缘新区商品房，本地低价卖，成都低价买，互利互惠。
      房子位置很好，如意湖旁边，广元市政务服务中心斜对面。全新家具家电，买了就能拎包入住。支持按揭贷款。个人独有，交易简单，手续齐全。
     （一）价格低。万缘新区住房基本都在每平方米1万元左右，此房产权面积79.49平方米，户型方正，公摊小，浪费少，赠送大，胜过市面上90%以上的小户型，可变三室，实际面积86平方米左右，现急卖7千多点，总价59万。相当于北二环、铁路边的房价买到广元万达核定地段房产。楼栋有门禁，商品房，居住纯粹，全新品牌家电（奥克斯空调、长虹电视、樱花灶具油烟机热水器等），次新房，2梯4户（小户型大多为2梯6户、8户以上）。电梯宽敞快捷，上下班不会长时间等待。属于改善型住房中，非常难得的小户型。
      （二）配套好。小区门口就有大型商场超市、三甲医院和公交站、法治广场，到万达广场、利州区政府、政务大厅都只有几百米。广元的“攀成钢”，富人集中居住区。
    （三）学区好。小区门口就是公办的万缘幼儿园、万达实验学校、川师大万达高中，能落户，真正的书包房，孩子上学、放学都能自己安全回家，既省心，上学不找关系不交高价，还能省钱。
    （四）环境好。小区面积120余亩，封闭管理，绿化好，有健身广场，居住舒适度远高于没有小区环境的小区。地下车库，人车分流，停车位多，物业费低，4个大门，出行方便。而且不临街、无底商、非顶楼，视野非常舒服。
     房东急售，全款可省中介费，现在买房政府补贴5000多元，单身买方，更为划算，拿出一间卧室出租，租金每月近千，差不多就能抵房贷。此房只有唯一一个缺点，因房龄新，未满两年，有增值税，这个月购买，房东给2万作为税费补贴。再加上政府购房补贴，买方实际支付的税费比新房还低（新房有契税、维修基金等），还不担心烂尾，也不担心地震，剪力墙框架现浇房。
           房东电话：17628391999

做完梦就走路

1.价格高了，现在七千多可以考虑成都三环了；
2.要求高了，有能力全款的不会考虑二手房。

ilB忆江南

做完梦就走路 发表于 24-6-12 10:51
1.价格高了，现在七千多可以考虑成都三环了；
2.要求高了，有能力全款的不会考虑二手房。

贵有贵得道理，便宜有便宜的原因。万缘房子基本上都万元左右，成交率还高，有钱人又不傻，为啥买万缘，不住成都去。成都郊区买了就亏，还难找人接手，想捡漏可以去试试。不过大家都愿花2.5万左右的价格买三环内，估计都疯了

ilB忆江南

ilB忆江南 发表于 24-6-14 09:04
贵有贵得道理，便宜有便宜的原因。万缘房子基本上都万元左右，成交率还高，有钱人又不傻，为啥买万缘，不 ...

可以按揭，但办按揭的话，得靠中介，中介费就省不了了。全款可以省更多钱，比如，中介费，又比如：合同公证满2年再过户，可省增值税。这套房只有唯一一个缺点，有增值税，因为成都解除了限购，我是急着出手，所以主动把税钱让出来。因为上海、深圳、北京等大城市房价已在上涨了，再涨买房都更吃力了。广元买套房几十一百万，成都三环内房价是广元的好几倍。

ilB忆江南

ilB忆江南 发表于 24-6-14 09:30
可以按揭，但办按揭的话，得靠中介，中介费就省不了了。全款可以省更多钱，比如，中介费，又比如：合同公 ...

这房背后正在修新房，可以去问问价格，山坡上都上万，新房买了至少修2年，两年的利息是多少，如果租房，房租也是几大万了，而且，位置要偏点，成都攀成钢就像万缘一样，城市界面看起来好些，周边没有成片的老破小，200多平的大平层，贝壳卖价999万，还是40层楼的高层。决定房价的先是地段，其次才是房子本身，装修基本上是亏钱赠送了。