## 血泪控诉！空调板漏水毁家三年，物业催费如阎王，业主何处说【已回复】

HaP_小女

#四川省广元市利州区凤凰唐城一期4栋3单元业主# 血泪控诉！空调板漏水毁家三年，物业催费如阎王，业主何处说理？

三年了。每次下雨，家里就像被捅漏的天，水珠沿着墙壁蜿蜒爬行，浸透墙纸，渗入地板，在墙角蔓延成一片片刺眼的霉斑。崭新的家具被泡得翘壳变形，曾经洁白的墙面鼓起密密麻麻的脓包，剥落后露出狰狞的伤痕。这一切的罪魁祸首，仅仅是楼上空调外机平台那个从未做好的防水层——高层积水如瀑布般倾泻而下，彻底摧毁了我家原本温馨的生活空间。

更令人心寒的是，当我们第一次发现这“天降横祸”时，物业与开发商相互推诿，踢皮球的功夫堪称一绝！拖了整整一年，在社区反复协调下，开发商才勉强敷衍了事：用区区400元赔偿就想封住受害者的嘴，墙面修补也是草草应付。可悲的是，所谓的“修复”不过是张遮羞布！不久后，第二次漏水变本加厉，霉斑如瘟疫般扩散，家具彻底扭曲变形，整个家沦为水患废墟！

**然而，真正的噩梦不是漏水，而是人心。**

当我们再次踏上维权路，相关部门领导的承诺如泡沫般绚丽却易碎。“一定解决”、“马上修复”、“合理赔偿”……这些掷地有声的誓言，在三年漫长等待中彻底蒸发。物业呢？他们唯一“积极”的行动，就是准时把冰冷的物业费催缴单拍在门上，甚至附上冰冷的律师函威胁起诉！**家毁三年无人问，催费起诉如阎罗！** 当负责守护家园的人成了最冷酷的催债者，天理公道究竟在何方？

**法律条文分明，践踏者却肆无忌惮！**

*   **《民法典》第950条**：物业服务人应依约及物业性质，妥善维修养护共有部分。空调板作为共有部分，物业岂能甩手不管？
*   **《建设工程质量管理条例》第40条**：屋面防水、外墙防渗漏，开发商最低保修5年！保修期内漏水，开发商岂能金蝉脱壳？

白纸黑字的法律责任，为何在现实中成了废纸一张？是监管形同虚设，还是维权成本高到让普通人望而却步？

**三年血泪，我们已退无可退！** 今日鼓起勇气撕开这道伤疤，不仅为讨回一个被水泡烂的家，更是替千万在物业、开发商夹缝中艰难生存的业主们发出怒吼！当沉默成为常态，不作为便成了帮凶！

**我们需要您的力量！**
1.  **转发关注**：让更多人看见这触目惊心的真相，曝光不作为的嘴脸！
2.  **征集线索**：您是否也遭遇过类似“踢皮球”的维权困境？评论区说出您的故事，汇聚力量！
3.  **呼唤监管**：@本地住建部门 @消费者协会 @市场监管，请履行职责，严查失职者！
4.  **法律援助**：若有公益律师愿伸援手，请与我们联系，助我们拿起法律武器！

**家是安身立命之所，不应是水患围困的牢笼，更不应是维权无门的绝望之地！

WMC春夏秋冬

你讲的外墙空调平台返水，并非外墙全部？整个外墙墙漏水了，就不是一个业主投诉了，那个就是开发商，强制承包商全面返工了？况且有国家强制保修时间段了，并且要处罚的！至少要加倍在总支付工程款中予以扣除，

WMC春夏秋冬

单纯的外平台空调处漏水返水，自己化一点时间精力请买有保险公司意外伤害保险的防水工反复贴一点丙伦防水材料，向外墙处露十公分即可。当然，安全第一，精细施工。笫二，将上一层保住户的空调排水管准确插入空调排水道，且固定牢靠即可，也不致于每年夏天，冬天闹心，仅此建议，非喜勿喷！确实，现在是个赔偿的所谓社会，难免想法多多，不少人希望非法得利，难免得罪人哟！

WMC春夏秋冬

单纯的外平台空调处漏水返水，自己化一点时间精力请买有保险公司意外伤害保险的防水工反复贴一点丙伦防水材料，向外墙处露十公分即可。当然，安全第一，精细施工。笫二，将上一层保住户的空调排水管准确插入空调排水道，且固定牢靠即可，也不致于每年夏天，冬天闹心，仅此建议，非喜勿喷！确实，现在是个赔偿的所谓社会，难免想法多多，不少人希望非法得利，难免得罪人哟！

ilB忆江南

WMC春夏秋冬 发表于 25-6-13 13:55
单纯的外平台空调处漏水返水，自己化一点时间精力请买有保险公司意外伤害保险的防水工反复贴一点丙伦防水材 ...

不要脸的人太多，求人不如求己，破点财，免得闹心

HaP_小女

各大网友请看清楚内容，我们不是非要赔偿也不是想要非法得利。赔个几百千把块我能富的起来吗？
因为前期开发商在修建时没有做外墙防水，导致整栋楼从顶楼到一楼墙内墙外都是渗水状态.多处邻居家中一到下雨天家里犹如水帘洞.我们要的只是让开放商或者物业给我把外墙防水做好墙体恢复原样，仅此而已.室内我可以重新刷漆但避免不了下次下雨外墙继续漏水渗入进来，我不可能此次都去自己补，解决不了根本...

HaP_小女

我相信广大的网友们眼睛是雪亮的，我们不求赔偿，何谈非法牟利，赔个千八百块我能富的起来吗？
开放商在修建时整栋楼外墙未做防水设施，导致每次一下雨外面下大雨屋内下小雨，从楼顶到一楼无一幸免，家里宛如水帘洞.去年联系到开发商说好给我们维修补做防水措施，做的没头没尾又联系不到人了，普通老百姓找谁说理去？

广元市住房和城乡建设局

网友:
       您好！您在大话利州发表的“血泪控诉！空调板漏水毁家三年，物业催费如阎王，业主何处说理？”留言已收悉，现将有关情况回复如下：
       收到您的投诉我局高度重视，立即督促责任单位对存在的问题进行核实处理；同时，经查阅相关资料和询问相关人员，您与责任单位于2024年4月15日就空调板漏水处理、建渣清理以及室内维修处理等事项签署了相关协议，并由责任单位支付了400元的补助。2025年6月24日下午，我局工作人员与您电话联系，对您反映的漏水问题处理进行了回访；目前，您与责任单位已达成一致意见，我局相关工作人员将持续跟进漏水问题处理进度，感谢您对住建事业的关心！
广元市住房和城乡建设局
2025年6月24日