给广元市自然资源局，广元市国土空间规划编制研究中心的建议书【已回复】

mcc独侠客

     广元市自然资源局，广元市国土空间规划编制研究中心的领导，您们好：
            我在网上看了你们关于《广元市城北片区控制性详细规划》（I.B)-B-03-07地块的规划调整方案，我想提一点我的建议和意见：我认为应该将（I.B)-B-03-06的部分地块纳入一起规划，原因有以下几点：1：从幸福大道与北二环的红路灯口到电子路北延线的文锦印象，应该形成一个沿北二环的整体城市形象，现在就差幸福大道到和成原著东面之间这一块。2：和成原著东面到文昌社区广场之间，也就是116厂宿舍背后有一块坟地，如果不纳入现在的整体规划调整，将来这一小块坟地怎么单独处理规划，又会留下北二环城市规划的一个遗留问题。3这次应该将这块坟地，116厂宿舍，文昌活动广场纳入一个整体规划，也就是（I.B)-B-03-06的部分地块与（I.B)-B-03-07地块应该合并整体规划出售。如下图1

图1

4；（I.B)-B-03-06地块，（I.B)-B-03-07地块，（I.B)-B-03-08地块，这三个地块也可以整体打包规划出售，整体打造北二坏城市形象。长虹世纪城快完工了，何不将这三快地整体打造成长虹世纪城北城一期，如图2

图2

5：将和成原著东面与现在的长虹世纪城北城之间那片居民区规划成长虹世纪城北城二期，如图3

图3

6：（I.B)-B-03-06地块，（I.B)-B-03-07地块，（I.B)-B-03-08地块，这三块地在不久的将来可以规划一个整体的长虹世纪城北城与现在的和成原著形成一个整体的城市形象。如图4

图4

7：希望尽量提前规划幸福大道到乔家沟和力源电子厂之间这一片，如图5

图5

这一片可以按2期规划，一期几乎没有拆迁。如图六

图6

二期拆迁片区可以延后规划，如图7

图7

    最后给大家公示以下这次关于《广元市城北片区控制性详细规划》（I.B)-B-03-07地块的规划调整方案图

图8

scitcwh

你说的地方规模太大了，估计一次调整不了。

scitcwh

北二环区域，应该规划建设一所幼儿园小学初中高中的大型公办学校。

市城乡规划局

楼主：
      您好！您关于城北片区（I.B）-B-03-07地块规划调整方案的建议已收悉，我中心高度重视，现将相关情况回复如下：
      经核实，（I.B）-B-03-07地块位于城北片区，规划调整前用地性质为商业服务设施用地，周边地块性质原均为二类城镇住宅用地。因投资商撤资等原因，该地块闲置，造成国有土地资源浪费。为推动城市高质量发展，提升人居环境，盘活国有土地，提升土地利用价值，2021年11月经市政府签批同意启动该地块规划调整工作。本次控规调整为局部调整，调整内容主要为将该地块性质调整为二类城镇住宅用地和完善相关经济技术指标，未涉及控规维护等内容。
      后续我中心将启动城北片区控制性详细规划维护工作，关于您对相关地块的规划建议，我中心将积极采纳，将相关地块纳入维护工作进行整体规划。
      感谢您对我市规划工作的关注，希望今后提出更多的宝贵建议。

                                                                                                       广元市国土空间规划中心
                                                                                                               2022年3月1日   

mcc独侠客

市城乡规划局 发表于 22-3-1 16:27
楼主：
      您好！您关于城北片区（I.B）-B-03-07地块规划调整方案的建议已收悉，我中心高度重视，现将 ...

感谢广元市国土空间规划编制中心的回复！

scitcwh

第7点应该是081工业园2期范围吧，不清楚以后怎么规划。另外，116厂办公楼那一片应该是继续修建长虹天汇城，旁边那一块地，听说是修建建筑业办公楼，如果

scitcwh

第7点应该是081工业园2期范围吧，目前不清楚以后怎么规划。多半不得修建2期，自建房估计暂时也不会征收拆迁。另外，116厂办公楼那一片应该是继续修建长虹天汇城。旁边那一块地，听说是修建建筑行业办公楼，投资商是旺苍的大老板，如果不投资了，一般是调整成商业和住房性质，修商品房商铺。

益远

scitcwh 发表于 22-3-1 23:43
第7点应该是081工业园2期范围吧，目前不清楚以后怎么规划。多半不得修建2期，自建房估计暂时也不会征收拆迁 ...

大老板都搞不走了  都撤资了 变为居住用地了

scitcwh

益远 发表于 22-3-2 16:50
大老板都搞不走了  都撤资了 变为居住用地了

116厂办公楼那一片可能是继续修建天汇城，旁边另外那一片（就是至北二环十字路口那一片）应该就是原来规划的建筑业办公楼，属于商服性质，现在把性质调整成商服+住房。建筑业办公楼，老板听说是旺苍人，在陕西搞建筑施工、地产开发。不清楚怎么不投资了。

益远

scitcwh 发表于 22-3-2 19:20
116厂办公楼那一片可能是继续修建天汇城，旁边另外那一片（就是至北二环十字路口那一片）应该就是原来规 ...

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