东晟华庭业主委员会严重违法【已回复】

联泓行

东晟华庭业主委员会违法操作，特别是主任刘宏，口口声声说动用公款修公共墙体要召开临时业主大会，没有20%的人要求开就不能用公款修墙，但他们却在没有召开业主大会的前提直接否决了物业公司的续签物业合同，司马昭之心，路人皆知，一个小区被他们搞得乌烟瘴气，请政府严查

联泓行

可以征集意见换物业捞钱
不能征集意见花公款排危
东晟华庭业主委员会的人脸都不要了

东坝街道办事处

网友：
      您好！您所反映的问题我办已收悉。
      关于动用维修资金维修公共墙体的问题。根据《四川省物业管理条例》规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主讨论通过。详情可拨打0839-3266750，咨询市住建部门。
      关于小区业委会违法操作，未召开业主大会的直接否决物业公司续签物业合同的问题。2021年12月26日，东晟华庭小区业委会经选举产生，任期5年，业委会成员共7人。2023年6月27日，何东辉、谈彦鸿等5名成员因个人原因辞去业委会成员资格，随后在东坝街道物管办的指导下启动业委会提前换届程序，于2023年12月16日选举产生新一届业委会。在此期间，任期内的业委会并未与广元市安心物业服务有限公司重新签订物业服务合同。根据2020年12月31日前业委会与安心物业所订立的《物业服务管理合同》第九章第十三条相关约定：合同期满甲方对乙方进行合同履行情况进行考核和评估，业主满意率达80%以上，可续订下一年度合同。现业委会牵头测评业主对小区物业服务满意度，符合合同约定，但如需更换物业服务企业仍需按照《四川省物业管理条例》的相关规定执行。
      感谢您对工作的理解和支持！祝您生活愉快！


                                                                                                                                                                             广元市利州区人民政府东坝街道办事处
                                                                                                                                                                                               2024年11月12日     

利州区建设局

网友:
      您好！您反应的事项我局已收悉，现将有关情况回复如下：
      根据现场了解，为提高群众生活水平，改善小区居住条件。我局下属事业单位实施东晟华庭老旧小区改造项目，8月中旬，该项目施工单位在小区内发出施工公告，8月26日进场施工。由于小区南侧车库墙体外延加建部分施工前已存在裂缝，个别业主以已墙面开裂为由阻拦施工。收到情况后，我局立即到现场核实情况，并多次会同业委会、部分业主代表、物业公司、施工单位及监理单位进行协商处理，据核实，施工单位并未在该部位开展开挖作业，不存在破坏地面和地基的情况。同时，施工单位及时作出承诺，施工若造成该部位裂缝进一步扩大或倒塌，施工单位将负责修复，该方案得到小区绝大部分业主赞成。
      由于个别业主仍然存在不同意见，11月7日，我局再次会同东坝办事处、陈家壕社区、东晟华庭业委会、东晟华庭物业服务公司共同开展协调工作，小区大部分业主一致同意前述方案。下一步我局将会同有关单位，继续开展协调工作或调整相关设计方案，争取早日复工，恢复小区居民正常生活。
      如您对上述的回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话0839-3563238进行咨询。
                     

                                                                                             广元市利州区住房和城乡建设局
                                                                                                      2024年11月12日   

黎克蓉

微信截图上面都是支持复工，支持业委会，发贴之人居心何在？就是想赖别人给他维修车库？耍不要脸的。

夜泊

这个网友就是恶意举报人，作为业主办事处建局的回复是符合事实的。这个就是无理取闹，

wx_74600

物业公司和楼主是亲戚？