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网友:
您好!您所反映的问题我办已收悉。
关于动用维修资金维修公共墙体的问题。根据《四川省物业管理条例》规定,使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主讨论通过。详情可拨打0839-3266750,咨询市住建部门。
关于小区业委会违法操作,未召开业主大会的直接否决物业公司续签物业合同的问题。2021年12月26日,东晟华庭小区业委会经选举产生,任期5年,业委会成员共7人。2023年6月27日,何东辉、谈彦鸿等5名成员因个人原因辞去业委会成员资格,随后在东坝街道物管办的指导下启动业委会提前换届程序,于2023年12月16日选举产生新一届业委会。在此期间,任期内的业委会并未与广元市安心物业服务有限公司重新签订物业服务合同。根据2020年12月31日前业委会与安心物业所订立的《物业服务管理合同》第九章第十三条相关约定:合同期满甲方对乙方进行合同履行情况进行考核和评估,业主满意率达80%以上,可续订下一年度合同。现业委会牵头测评业主对小区物业服务满意度,符合合同约定,但如需更换物业服务企业仍需按照《四川省物业管理条例》的相关规定执行。
感谢您对工作的理解和支持!祝您生活愉快!
广元市利州区人民政府东坝街道办事处
2024年11月12日
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