卖了图腾的商铺 说的好给结佣 现在一直拖欠 不知道到该找谁【已回复】

syone

完全理解，政府部门这些是职责所在。
有人说凭法院凭律师？那你政府单位能不干涉司法嘛，司法独立的话，你政府地都卖不出去，城投单位根本早都负债重组了。所以我说评论区素质低，不懂现在基建、房产和地方政府的关系，不是政府托底，放纵监管不到位，你看这些大建筑能平地起？！
支持楼主发帖

scitcwh

楼主，根据合约内容啊，比如哪一方违约，怎么解决，应该是有详细约定的嘛。开发商 代理商 渠道商之间有哪些纠纷？民事纠纷，咨询律师吧！

scitcwh

一些网友应该回到该问题的关键点，也就是佣金的支付，我觉得合作协议里应该有明确的约定，根据合约来啊，比如哪一方违约，怎么解决。初步来看，就是民事合同纠纷，建议咨询律师，根据律师分析再研究。另外，政府部门一般是进行协商，如果协商不成，则是建议走法律程序。一些网友的回复内容扯远了。

WMC春夏秋冬

不发展你去开车走大道？你又怎么了能住上电梯公寓？大超市十大学堂又从那里来？政府凭什么给你兜底，投资是个人行为，市场经济，风险自己承担，享受了现代化的生活，还这样那样？更不说休闲的廊桥廊道广场了。真是怪事一桩，有钱赚，有门面收入你高兴地不知道你贵姓了，经济困难期，房孑租金收不到，你就攻击社会，政府职能部门齐全，司法部门是多层管理，实际独立司法。还大谈政府去监管，去帮你收钱吗？？？？？另外，房子没有人租，那里来的租金，佣金？？？？？一般的商业写字楼或酒店公寓都是商业营运公司在运营或代替业主管理。

syone

我们政府是强政府，不是你书本上写的你选举出来的政府。基建、房产是市场经济？国内哪样是市场经济？至少房产不是
而且现在图腾的状况政府必须要去兜底，哪个喊它批的，现在产权证都只是挂名，房产销售采用售后返租这种国家禁止的模式进行销售，你以为谁容许的。
楼主我不知道你啥情况，前些年业主去政府维权，结果政府把几个业主抓起来了。现在晓得你看到啥子走法律请律师的回复贴，就像未经世事的孩子谈论大人世界的难处那么不可靠把

syone

所以说有的网友对于这种房产或者大型基建项目，不要随便去评价回帖，支持发帖者就完了。很多事情并没有大家想的那么容易处理，要是有司法独立，老早就解决问题，老早就不存在这种网络投诉渠道了，还用在这里投诉发帖嘛！

WMC春夏秋冬

投诉也起不了作用，全国也不是你广元一家，这种销售模式昨年才取消，以前你就根据现有法律许可，消停一点吧，国家政府不可能给你兜底？，商铺一旦赚的盆满钵满你也不可能上缴财政，还不是揣进自已包包柜柜里去

scitcwh

syone 发表于 22-7-4 15:29
我们政府是强政府，不是你书本上写的你选举出来的政府。基建、房产是市场经济？国内哪样是市场经济？至少房 ...

建议楼主根据双方合约来，这不是支持楼主吗？有什么问题？正因为这个所以我建议咨询律师，让律师 法官来判定。那个政府部门根据那些法律法规能拍板保证说佣金必须给？合约里销售佣金怎么约定的，就按约定来。根据楼主描述，应该是代理商/渠道商销售房子的佣金，不是售后包租返费！你是不是分析有误？
那么，代理销售合约，双方怎么约定的？楼主是代理商 渠道商负责人还是一线销售员，有没有跟对方协商，协商结果是什么？这些楼主都没说。
初步从楼主描述来看，这就是合同纠纷。你说的那么多，那么远。但是没有回到问题的关键点，也就是双方关于佣金支付的约定。

scitcwh

一般来说，一方按双方的合约，没有支付款项，是合同违约嘛，属于工商所管理。工商所进行协商，能够协商一致最好，但是谁也不能保证啊！如果存在分歧，无法协商一致，那么肯定是走法律程序啊。工商所 建设局，谁拍板保证必须协商一致？合同违约，由律师 法官来分析！

WMC春夏秋冬

这个图腾公寓广场，可能存在三种人，一是销售员，包括替人拉客租商铺，找公寓营业商要返点子费，即佣金。第二类人就是买高层那些业主，即使办理了房产证，连墙都没有隔离，实际上是招商招不进来，投资感觉已经失败，想找老板十政府兜底，第三类人是中下层公寓楼的买家业主，招商的客户临时退租，或者短租，营运公司收的钱不能满足业主的，投诉常现于此。第四类就是不是很高商业层，基本能维持商业现状，满足业主收益，所以，闹闹的人还少！基本上都是楼上的这几类人。一楼二楼的基本上原来的还房户，少数人是重新购买的。原先这个地方是广元县的百货公司营业大楼。院子内部分住宅户！

syone

scitcwh 发表于 22-7-4 15:57
建议楼主根据双方合约来，这不是支持楼主吗？有什么问题？正因为这个所以我建议咨询律师，让律师 法官来 ...

你不清楚图腾的具体问题，我在业主群里面，天天看到业主在反映问题。他们签订的合同就有问题，合同形式和反金都存在严重法律风险，而且政府知道这回事，政府也应该监管。但政府现在连你产权证都无法给你，你找律师是没有啥用处的。
所以你晓得产权证在当中扮演了非常重要的角色，政府现在也对这件事是能拖就拖。办下来了，就好说，不管是先前签订的合同修改还是佣金问题，都能很好解决。如果仅仅就像你说的合同纠纷，那这件事太好解决了，然后现实状况不是这样的

scitcwh

syone 发表于 22-7-4 16:26
你不清楚图腾的具体问题，我在业主群里面，天天看到业主在反映问题。他们签订的合同就有问题，合同形式和 ...

1、合同怎么约定的？另一方怎么签署的？如果明知合同有问题，另一方也签署了？2、产权证，首先是开发商申请，政府再办理，应该是开发商保证产权证。3、佣金多少，怎么支付，在卖房时候，销售员怎么约定的？按合约来啊。难道是对方口头说卖一套房子给多少钱，销售员就卖了，没有详细约定？4、卖房子的佣金跟产权证办理不搭噶，是2码事。你认为没有房产证，销售公司就不给佣金？该楼主描述的是佣金问题，而不是房产证问题。不能认为没有房产证就不给佣金，问题的焦点在于双方关于佣金怎么约定的，拿出合同，咨询律师，看下律师分析。

悲歌城主

未经他人苦，莫劝他人善。虽然，近年来国家的法制建设非常迅速，取得了飞跃式成果，但是中国的法治化还有很长的路要走。不管是政府的法治理念，还是群众、工商业主的法治意识，都不能达到让政府放手不管的水平。理论上讲，现在所有的事情都可以通过法律渠道解决，但是为啥还要保留信访这条路呢？——因为，我们的政府是人民政府。

scitcwh

悲歌城主 发表于 22-7-5 15:07
未经他人苦，莫劝他人善。虽然，近年来国家的法制建设非常迅速，取得了飞跃式成果，但是中国的法治化还有很 ...

老百姓认为大事小事，都去信访，希望得到解决。信访大厅在东坝军转办里面，光荣院旁边。当然了，信访主要是解决跟政府部门有直接关系的问题，比如拆迁，用水 电 气的问题等。那么回到楼主描述的，是没有得到卖房子的佣金，那么卖房子是不是商业经营行为？双方按合约来。相当于对方耍赖，不付钱，这种情况去信访，提交卖房子的证明，双方合作的合约内容吧，口说无凭吧。最后也是信访工作人员转交给行业管理部门—组织协商—协商一致，化解纠纷。存在分歧，协商失败，则是建议通过法律程序，让律师 法官根据合约 来认定判定。

悲歌城主

scitcwh 发表于 22-7-5 15:31
老百姓认为大事小事，都去信访，希望得到解决。信访大厅在东坝军转办里面，光荣院旁边。当然了，信访主要 ...

嗯，你是对的。那么，你到过法院没？打过官司没？知道为啥大家都清楚该法院管，也都知道法院所在，而又不愿意到法院的原因么？