想咨询相关部门小区收停车费的费用应该怎么处理【已回复】

唱首小情歌 · 发表于 22-8-18 16:40

本帖最后由市网信办于 22-8-22 17:26 编辑

作为某小区业主，想知道小区车位均由业主购买，外面车里进入停车后物业收取的费用应该怎么处理？是作为物业收入的一部分，还是应该均摊给业主。

关心利州 · 发表于 22-8-18 18:41

业主买了车位停车免费停，剩余的车位停车费是开发商与物业分呀

利州区建设局 · 发表于 22-8-22 16:12

网友：
   您好！留言收悉。经广元市利州区住房和城乡建设局单位调查核实，现将有关情况回复如下：
   根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条和《四川省物业管理条例》第六十一条、第六十二条规定，在小区车位均为业主购买、所有权人对己所有动产、不动产依法享有占有、使用、收益和处分权利前提下，小区业主、物业服务人按照物业服务合同约定，扣除物业服务成本费用外，剩下部分归车位所有权人所有。
   感谢您的留言！如对上述回复仍有不清楚的地方，烦请致电广元市利州区住房和城乡建设局详询，联系电话：0839-3563165。

                                                                                                                                    广元市利州区住房和城乡建设局
                                                                                                                                             2022年8月22日

WMC春夏秋冬 · 发表于 22-8-22 16:46

结合现实，开发商拍下这宗地块后，依法合规取得建设用地，经相关部门核查备案批准建设各类实物建筑。依椐现行通用做法，原则是，地下车库，包括人防用途设施，是谁建设投资，处置和收益权归谁所有，当然首先满足小区业主，车位的购买权，并取得产权证，交物业管理费使用该车位。如果有多余的可以向社会出租出售，收益归开发商所有，物业管理费由物业公司收取。个人理解，拙见。

WMC春夏秋冬 · 发表于 22-8-22 17:03

本想给解惑一下，但某些又认为你懂完了，代替了什么，越位了。

唱首小情歌 · 发表于 22-8-23 09:09

WMC春夏秋冬发表于 22-8-22 17:03
本想给解惑一下，但某些又认为你懂完了，代替了什么，越位了。

明白你的意思，但是小区的停车位都卖出去了，这个时候收的停车费应该不是物业的了吧，相当于我的车位给别人停，但是物业把钱收了。

WMC春夏秋冬 · 发表于 22-8-23 09:41

一，在满足了己购车位业主的状况下，只要你的车位没有被外来社会车辆占用，你一天七进七出，那是你的自由十权力，你只定期缴纳物业管理费即可行事，如果三番二次在社会车辆侵权占用，你完全可以同物业谈判，拒绝缴纳部分损失费用。二，在地下车库有的业主未购买的情况下，只能租用交费十物业管理费。三，如果还有剩于车位，所属权利人是可以向社会出租出售，并收取费用。总之，车位的租金归开发商。物业只能收取管理费。四，但小区地面有停车位的，这个所有的收益归全体业主所有，除去维修保养和物业管理费外，其余的由全体业主分红。

WMC春夏秋冬 · 发表于 22-8-23 10:19

一般地下车库下方喷有私家车位，上方有车牌号码。地下车库进出口都显示有私家车位，严禁占用。确实物业凭直觉有少量业主外出一年末在广元，难免物业钻空子，叫社会车辆临停了部分私家车位，收了相应费用，那么业主们可以收集相关证据，书面材料可以维权，讨回公道。

371905487 · 发表于 22-8-24 12:15

WMC春夏秋冬发表于 22-8-23 10:19
一般地下车库下方喷有私家车位，上方有车牌号码。地下车库进出口都显示有私家车位，严禁占用。确实物业凭直 ...

你还是很会维权嘛，自己上公交车走错门还把司机投诉了，害的司机领罚单，你咋这么会呢？
投诉，投诉，投诉投诉，广元市公交公司，笫8车路队【已回复】
http://bbs.dzsm.com/forum.php?mo ... &fromuid=345080
(出处: 广元论坛－大话利州)

WMC春夏秋冬 · 发表于 22-8-24 14:23

咋的，不服哇，有能耐你去上告呀，，利州区和万缘有二级人民法院，正常投诉，！

371905487 · 发表于 22-8-24 18:28

WMC春夏秋冬发表于 22-8-24 14:23
咋的，不服哇，有能耐你去上告呀，，利州区和万缘有二级人民法院，正常投诉，！

服气服气，非常服气！全市上下团结一心，都在为创建文明城市而努力，你给城市抹黑，你说你抹黑了吗就悄悄地嘛，居然还自认为自己是对的！牛逼啊！但是我还是有责任给你科普一下，上公交车是前门上车，后门下车。回去找个小本本抄好，记牢了！

371905487 · 发表于 22-8-24 19:06

WMC春夏秋冬发表于 22-8-24 14:23
咋的，不服哇，有能耐你去上告呀，，利州区和万缘有二级人民法院，正常投诉，！

服气服气，非常服气！全市上下团结一心，都在为创建文明城市而努力，你给城市抹黑，你说你抹黑了吗就悄悄地嘛，居然还自认为自己是对的！牛逼啊！但是我还是有责任给你科普一下，上公交车是前门上车，后门下车。回去找个小本本抄好，记牢了！

[建言献策] 想咨询相关部门小区收停车费的费用应该怎么处理【已回复】