给广元发展定位的一点小建议【已回复】

今天吃排骨。

我也算是土生土长广元人了，也是希望广元越来越好的。

这么多年生活在广元，就是感觉广元缺点大型企业。
不过又想了一下，大型的企业，除了小部分行业，其余大部分都带一定的污染问题，
对于民生不利，
广元这些年一直定位的是康养城市，也确实吸引了甘肃、陕西一部分人来买房养老。
我身边也有一些甘肃过来的朋友。
所以在想，是不是可以效仿成都那边，采取一个买房送地（种菜地）的政策。
其实如果有一块自己的地，每天开车去看看，倒也挺好的，
因为广元本身主打的就是一个健康生活城市嘛，这样还可以让大家每天都有个出门的理由

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上面都是开玩笑的，因为感觉吸引力不足，哈哈，下面才是我想说的真实建议，虽然感觉很难实现，但也是一个方向，
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广元因为没有很多大型企业，以后如果还是没有，那么想要继续发展，房地产是一个依赖。
这个是必然的问题。（广元的招商引资也尽力了）
大家都想住别墅，人上了年纪，也喜欢开阔的环境，这个是不争的事实。
广元这个地方，依山傍水，风景优美，不利用起来真的有点可惜。
所以我的建议是，买房可以考虑赠送配套绑定的农村宅基地。
产权绑定，就类似学区房一个概念，
学区房是买房获得孩子优先入学资格，
基地房是买城里的房子，可以配套赠送固定乡村的宅基地。
这样的好处有以下几点：
1:增加更多人群购房意向，如果买房能送块宅基地的话，这个吸引力不是一般般的
2:既然广元对房地产行业有需求，不如再激进一点，吸引更多外地人口。先把地方的人口聚集起来
3:因为成都已经出现凭户口本领菜地的情况了，咱们完全可以考虑购房送宅基地，别觉得夸张不靠谱，可以考虑先弄一个小区试行一下。现在还是有很多人有钱，只是买不到自己喜欢的房子罢了
4:赠送的宅基地与房本绑定，也不用担心出现管理混乱的问题。
5:由政府统一分配宅基地，这样也能解决很多小产权纠纷，减少矛盾。
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纯当闲聊，哈哈。

WMC春夏秋冬

说事，土地从那里来调配，土地性质，国家政府去购买农村的，还是征收农村的？先解决这个土地所有权，再议，

scitcwh

自己买泡沫箱，找点土种菜，有些是在顶楼，是比较现实的。还想送地？首先你问问开发商，开发商卖房子给业主，并不是政府直接卖房子给业主。有钱人建议买独栋。小产权有什么纠纷？本身就没有房产证，买房人肯定清楚嘛，能住就可以了。广元的发展，一定是主要靠工业 制造业。靠所谓的康养 旅游这些名头，都是作用不大的。这种康养 旅游行业，只能是配角，论居住环境，比不上攀枝花，论名气，不如云南丽江。就算是在省内和周边来说，旅游康养产业都不是很顶。制造业，别的不说，就说河南搬迁到袁家坝的那个铝厂，一年产值都是几十亿，目前每年还在稳定增长。有些是有菜地这个业务，是在郊区，用户租一块，自己种。

scitcwh

房产业，首先是聚焦本质，也就是房子本身。以后几十年的政策实现目标，一、现房销售和交房即交证。二、不按建筑面积缴纳物业费，只按分摊面积缴纳物业费。室内维修业主自己负责。三、努力提高施工质量和增加维保时间。四、首套刚需房商贷利率，政府进行定价或者是指导价，比如不超过3%利率。五、高层建筑火宅，人员逃离方面。比如紧急情况下，如何安全 快速的打开防盗门 室内门。

KVZ_谢谢

这个建议很好，不知道国土资源局  发改委…… 这些单位看得到不

WMC春夏秋冬

只能讲，国情，土地拥有支配权，性质权就混淆视听，

WMC春夏秋冬

中国的土地所有制，是几级？？？？？？怎样去分配，谁说了算？？？？？

市农业局

网友：
您好！感谢您对我市发展的关心和支持，现就您提出的建议回复如下：
一、农村宅基地是归村集体所有的土地，是国家无偿为农民提供用于建住房的建设用地，每一户可以申请一处宅基地，宅基地的面积是按户籍人口确定的。
二、必须是本村本组集体经济组织成员才有资格申请农村宅基地，且符合其他的申请条件。根据现行政策，城市居民不能获取农村宅基地，也无法被赠送。
三、农村宅基地是不能交易的。目前，全国在104个市、县进行农村宅基地改革试点，试点地区须经全国人大授权才可以开展宅基地的有偿退出、交易，广元未纳入农村宅基地改革试点范围。

广元市农业农村局

2023年7月31日

晴朗在线

不要把这么好好的一个广元本地民生平台当成抖音，拿来作为你消遣时间的工具，久而久之，这个平台的作用意义将会越来越不被人重视的，反而那些需要此平台反映实质性问题的人被你这类人拖累，平台都如你这类人提些奇葩建议，问题，这平台还有人来关注吗？。

WMC春夏秋冬

中国的土地所有制，是几级？？？？？？怎样去分配，谁说了算？？？？？