“五好”商品房出售

ilB忆江南

    （一）房子好。小面积住房里，极少见的两梯四户住房（比两梯六户、两梯八户住房舒服很多），住房两室两厅，产权面积79.49平方米，房龄新，赠送2个大阳台，可变三室。不临街、非顶楼（到顶楼还有5层），户型方正，没有浪费，电梯宽敞快捷，上下班不会长时间等待。
   （二）配套好。地处广元最繁华地段万缘街道最核心位置。小区门口就有大型商场超市和公交站、法治广场，到万达广场、利州区政府、政务大厅都只有几百米路程，站在阳台就能看如意湖音乐喷泉。500米内有三甲医院等，全城最好的配套。

    （三）学区好。全城最好的学区房，小区门口10米不到就是公办的万缘幼儿园和万达实验学校、川师大万达高中，孩子上学、放学都能自己安全回家，省去了接送烦恼。买房马上就能落户，落户才有入学资格。近年万达学生4次夺全市中考状元，每年20多名学生考上名牌重点大学。按就近入学顺序，首先满足。

    （四）价格好。现在急卖59万。小区周边很多住房价格都在万元左右，此房只有7千多点，而且楼栋有门禁，商品房楼栋，居住纯粹，全新品牌家电（奥克斯空调、长虹电视、樱花灶具油烟机热水器等），拎包入住，价格实惠，远低于其他品质小区。

    （五）环境好。小区面积120余亩，有绿化和健身广场，居住舒适度远高于没有小区环境的小区，符合大城市改善性住房发展方向，具有保值增值功能，租金高。地下车库，人车分流，停车方便，4个大门，出行方便，封闭管理，大门有门卫24小时值班。

      三缺点：（一）商住还建没分开。小区一半为步梯房，是本地社区还建房；一半为电梯商品房和少量城房还建，但两者间没有用围墙隔开，正因如此，才更实惠，商品房楼栋每单元都有电子入户门。政府拍卖这栋商品房时与周边房价几乎差不多。不介意与拆迁暴发户们共享小区环境的买家首选。（二）有增值税。房龄新，没满两年，这既是优势也是缺点。谁都不愿花一辈子积蓄买套破旧的老房子，后期维修补烂还会花不少钱。需贷款买房马上过户的，要给增值税，全款的不存在，可合同公证过户。（三）简装。家电全都是全新大牌，重装还能用，房价低，省下的钱，自己装喜欢的风格，不是更好？也更喜欢、更放心。

    没有十全十美的房子，只有价格美丽地段好适合自己的房子，这套性价比高，欢迎比对，联系电话：17628391999