咨询朝天区商品房买卖手续【已回复】

yonghao86

我有一套商品房（证件齐全），需要卖掉，麻烦问一下相关部门，卖方和买方需要哪些手续，有什么费用？谢谢！

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国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（二手房过户）一、 申请主体双方共同申请，人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定，可单方申请。二、 申请材料 (凡能通过信息平台共享获取的电子证照及电子材料免提交)( 一 ) 不动产登记申请书（原件1份）互联网和内网办理申请人提供身份证明自动生成，核对无误后电子签名，无需填表。( 二 ) 申请人身份证明（原件）买卖双方提供1. 自然人：居民身份证或军官证、士官证、临时身份证、护照、来往内地通行证、 中国政府主管机关签发的居留证件等。未成年人可以提交居民身份证或户口簿 (对于无民事 行为能力人或限制民事行为能力人申请登记的， 由监护人代为申请，应提交能够证明申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力人的证明、监护关系及监护人身份证明)。2.委托他人代为申请：授权委托书 ( 自然人委托应现场签订或公证)（原件）、代理人身份证明（原件）； 代理人为 2 人及以上的，共同代为申请。3.办理存量房转移登记的，提交本人及配偶、未成年子女户口簿，结婚证明/离婚证明 (税务和住建部门查验)。( 三 ) 不动产权属证书（原件1份）；存量房买卖的，提交存量房买卖合同（现场签署）如有抵押需抵押权人书面同意证明（原件1份）[不动产带押转移的提交]；完税凭证三、收费标准及依据登记费：住宅、车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅550元/件；小微企业（含个体工商户）、易地扶贫搬迁项目、用于提供社区养老、托管、家政服务的房产、土地不收登记费；证书工本费：10元/本（第一本免费，每增加一本证书加收10元）（财税〔2016〕79号、发改价格规〔2016〕2559号、财税〔2019〕45号）；注：涉税内容，请咨询税务机关

朝天区网管中心

网友您好：感谢您对广元市朝天区不动产登记的关注。办理商品房过户，按照如下流程办理即可：需买卖双方共同申请，人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定，可由单方申请。一、申请材料：不动产登记申请书（现场填写）、申请人身份证明（身份证原件）买卖双方提供；委托他人代为申请的提供授权委托书 ( 自然人委托应现场签订或公证）（原件）、代理人身份证明（原件）， 代理人为 2 人及以上的，共同代为申请；办理存量房转移登记的，提交本人及配偶、未成年子女户口簿，结婚证明/离婚证明 （税务和住建部门查验）；不动产权属证书（原件1份）；存量房买卖的，提交存量房买卖合同（现场签署）；如有抵押需抵押权人书面同意证明（原件1份）；完税凭证。二、收费标准及依据：登记费：住宅、车位、车库、储藏室为每件80元；其他非住宅550元/件；小微企业（含个体工商户）、易地扶贫搬迁项目、用于提供社区养老、托管、家政服务的房产、土地不收登记费；证书工本费：10元/本（第一本免费，每增加一本证书加收10元）（财税〔2016〕79号、发改价格规〔2016〕2559号、财税〔2019〕45号）。
如果您还有其他问题，可以拨打我中心咨询电话0839-8622050。涉税内容，请咨询税务机关咨询电话0839-5597217。


广元市自然资源局朝天区分局

2024年5月14日