东晟华庭业委会未按《议事规则》违规在本小区新设车位，正在实施。请相关部门核查。

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关于东晟华庭业委会未按《业主大会议事规则》违规在本小区新设31个车位的公示，（正在实施）。请相关部门核查，属实后请相关部门督促业委会整改。

东晟华庭业委会12月3日在小区三个门贴的新增31个车位公示存在不合规现象。此次业委会6个月内重新开展增加车位调查，且3日内完成调查，事前未公示调查内容，调查形式，调查时间，调查内容真实性是否可追溯备查，调查结果业委会也未通过互联网形式告知业主。占用部分绿化是否到区住建局园林办备案，有无备案表。1. 其中新增25个车位在2024年9月已经通过业委会三人轮流上门调查不同意新增。166名业主亲自在调查表上签字。（有业主签字确认表）。签字投票结果也已经在小区显要位置及业主群内（互联网）公布。整个过程东晟华庭业主群内均可以追溯备查，调查问卷及内容均通过业主群及小区贴公告形式事前通知了业主。此次调查不符合2023年12月18日通过的本小区《业主大会议事规则》第二十一条规定:业主大会对所提议案已做出决定的，从业主表决之日起，6个月内不得以同一内容再提议召开业主大会。
    如6个月内要开展相同内容调查，业委会须先行否决2024年9月所做的相关调查内容，并公示2024年9月相关调查无效后，再按照《东晟华庭业主大会议事规则》第18条，重新对重复内容按要求召开业主大会。按照《四川省物业管理条例》中第19条，第20条，第37条处理小区业主共同决定事项。业委会是一个执行机构，执行业主大会的决定和决议，维护业主共同权益。本着小区重大事项应按照业主大会议事规则办事的原则，才能代表大多数人的利益，真正做到公平公正公开透明。

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这个小区由人治走到法治又回到了人治

Youmans

业主群内对群众的意见不回复不处理，业委会主任也已经退群，为业主服务和接受监督从何谈起？

东坝街道办事处

网友：
        您好！您所反映的问题我办已收悉。
        关于您反映“ 东晟华庭业委会未按《议事规则》违规在本小区新设车位”的问题，经核实，2024年11月30日至12月1日，东晟华庭小区业委会就“是否在小区内增加（改造）车位”上门开展意见征集。小区共有住户232户（不含商住11户），193户业主参与（其余39户不在家且未接通电话），166户同意，13户部分同意，10户明确反对，4户弃权。依据《四川省物业管理条例》第十九条规定：改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。目前，申请增量小区车位旧改工程请示已报送社区、街道办事处及区住建局审核，相关手续正在办理中。
        关于您反映“ 违规召开业委会”的问题，此次业委会实施的全体成员意见征询是以书面+口头形式向所有业主征集对某一事项的意见或建议，并不等同于召开业主大会，符合工作要求。
        具体情况可咨询东坝街道办事处物管办（联系电话：0839-3306289）或陈家壕社区（联系电话：0839-3291087）。
         感谢您对工作的理解和支持！祝您生活愉快！


                                                                                                                                                                                                                            广元市利州区东坝街道办事处
                                                                                                                                                                                                                                        2024年12月31日