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[投诉举报] 请东坝办事处一一回复以下问题,回复者请先了解相关规则

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发表于 24-12-31 18:54 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
首先感谢东坝办事处的回复!但是您的回复并没有一一回答网友的提问且未提供相关证据:1.请您按照《东晟华庭议事规则》第21条回复网友,请您先学习该规则然后明确回答网友,该规则于2023年12月18号业主大会通过。此次业委会增加车位是否违反21条。2.既然您提到《四川省物业管理条例》第19条,那业主共同决定事项不开临时业主大会表决,通过电话+口头+书面征集业主意见是依照四川省物业管理条例哪一条?请明示,不然您的回复是不具有效力的,也不具有说服力!3.书面意见征集有业主书面签字确认吗?电话征集如何判断对方说的同意与不同意呢?口头征集怎么确认对方说的同意与不同意呢?现在是法治社会,任何事情都要出示证据,请谨慎回答!4.既然相关手续正在办理中,是谁做主已经破坏了小区的绿化并硬化了呢?东坝办事处是怎么指导和监督业委会正确履职的呢?没有任何部门同意就动小区绿化,没有经过业主大会同意就动用共有资金是否合规,合的哪条规?您怎么不回复?请不要不负责任作无根无据的回复!!请调查核实后再回复!!请将所有能证明调查结果真实性的依据在小区和业主群(互联网)公示。整过流程一定要具有可追溯性,不然属于无效回复!!!附《东晟华庭议事规则》通过业主大会公示图
mmexport1735642093132.jpg
发表于 24-12-31 22:15 来自手机 | 显示全部楼层
现在的基层政府人民公仆公务员怎么是这样的办事作风呀
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发表于 25-1-3 18:32 | 显示全部楼层
网友:
      您好!您所反映的问题我办已收悉,现回复如下。
      意见征集行为不受《东晟华庭议事规则》约束。11月30日至12月1日开展的意见征集面向232户(不含商住11户)业主。根据统计表格,有193户业主参与意见征集(另有39户不在家且未接通电话),通过电话征求意见(在物业办公室拨打电话)与部分楼栋长负责收集意见作为此次征求意见的方式,相关收集表上记录业主信息、电话号码及征求具体时间。通过我办随机抽查22户参与业主(占比约10%)(涉及4号楼5单元、4号楼6单元、5号楼1单元、6号楼1单元、6号楼2单元、6号楼3单元、6号楼4单元、别墅1号楼、别墅2号楼、1号楼1单元、2号楼1单元、2号楼2单元、2号楼5单元、3号楼1单元、3号楼4单元、4号楼1单元),均表示知晓此次意见征集并真实表达意见,与原记录表格内容一致。电话所征集意见同样可作为业主意愿的真实表达,陈家壕社区已存档备案。
      经现场走访,目前业委会组织进行的车位改造工作,所涉及的车位共计31个,其中13个为2022至2024年加装电梯时所改造,此次改造为车位朝向“横改竖”,在不改变区域范围的情况下增加停车数量,对绿化无损坏。您所反映的原儿童乐园遭破坏事宜,儿童游乐设施建设于2002年,较为陈旧,目前被老改施工队拆除后,现为老旧小区改造施工方临时办公场所及泥沙搅拌等施工地点。
      业委会使用公共收益的情况需半年进行一次公示,我办将监督督促其开展此项工作。《四川省物业管理条例》第八十三条明确:“物业服务区域专有部分面积占比百分之二十以上的业主或者人数占比百分之二十以上的业主对共有部分收益收支情况提出书面异议的,可以组织业主审计小组或者委托第三方机构进行财务审计,街道办事处(乡镇人民政府)应当进行指导监督。”
      若您对上述回复仍有不清楚的地方,可咨询东坝街道办事处物管办(联系电话:0839-3306289)或陈家壕社区(联系电话:0839-3291087)。
      感谢您对工作的理解和支持!祝您生活愉快!


                                                                                                                                                                                          广元市利州区东坝街道办事处
                                                                                                                                                                                                    2025年1月3日        
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