请利州区住建局绿化办查处东晟华庭违规破坏绿化事宜! 请东坝办事处继续回复!

Youmans

感谢东坝办事处的及时回复! 一 .根据贵处回复的原文，“目前，申请增量小区车位旧改工程请示已报送社区、街道办事处及区住建局审核，相关手续正在办理中”这一点，意味着1.目前该业委会增加车位一事并没有在社区、办事处完成审核。2 .业委会占用部分绿化和改变儿童乐园规划增加车位一事并没有在区住建局园林处完成备案! 业委会在未完成审核备案的条件下，擅自违规破坏小区绿化 45个平方左右就是违规!（附绿化破坏照片）请利州区保障性住房和房地产事务中心园林绿化办到东晟华庭小区彻查并依规处理!  3 .改变小区共有部分用途属于业主共同决定事项，根据《东晟华庭业主大会议事规则》第七条，第二十点:“有关共有和共同管理权利的其他重大事项属于业主大会议事内容”。所以根据此条规定，此次增加车位应依照本条规定，必须通过召开业主大会投票才能生效! 而贵处回复的“书面+口头方式征集意见”，未提供业主书面签认记录，严重缺乏真实性、追溯性和透明度，是没有法律依据的!贵处回复的“符合工作要求”是什么工作要求？依据的是哪个法规的工作要求？
      最后请贵处回复先明确2023年12月16日第四届业主大会表决通过的东晟华庭《业主大会议事规则》的存在! 学习了解调查后再作回复。如果不以事实为依据，以法律为准绳的原则回复投诉，将继续一告到底!! 法治社会，一级管一级，总有讲理的地方。公共平台，白纸黑字，所有的对话都有记录，请慎之!!祝工作愉快！新年快乐！

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！！！正义

东坝街道办事处

网友：
      您好！您所反映的问题我办已收悉，现回复如下。
      意见征集行为不受《东晟华庭议事规则》约束。11月30日至12月1日开展的意见征集面向232户（不含商住11户）业主。根据统计表格，有193户业主参与意见征集（另有39户不在家且未接通电话），通过电话征求意见（在物业办公室拨打电话）与部分楼栋长负责收集意见作为此次征求意见的方式，相关收集表上记录业主信息、电话号码及征求具体时间。通过我办随机抽查22户参与业主（占比约10%）（涉及4号楼5单元、4号楼6单元、5号楼1单元、6号楼1单元、6号楼2单元、6号楼3单元、6号楼4单元、别墅1号楼、别墅2号楼、1号楼1单元、2号楼1单元、2号楼2单元、2号楼5单元、3号楼1单元、3号楼4单元、4号楼1单元），均表示知晓此次意见征集并真实表达意见，与原记录表格内容一致。电话所征集意见同样可作为业主意愿的真实表达，陈家壕社区已存档备案。
      经现场走访，目前业委会组织进行的车位改造工作，所涉及的车位共计31个，其中13个为2022至2024年加装电梯时所改造，此次改造为车位朝向“横改竖”，在不改变区域范围的情况下增加停车数量，对绿化无损坏。您所反映的原儿童乐园遭破坏事宜，儿童游乐设施建设于2002年，较为陈旧，目前被老改施工队拆除后，现为老旧小区改造施工方临时办公场所及泥沙搅拌等施工地点。
      业委会使用公共收益的情况需半年进行一次公示，我办将监督督促其开展此项工作。《四川省物业管理条例》第八十三条明确：“物业服务区域专有部分面积占比百分之二十以上的业主或者人数占比百分之二十以上的业主对共有部分收益收支情况提出书面异议的，可以组织业主审计小组或者委托第三方机构进行财务审计，街道办事处（乡镇人民政府）应当进行指导监督。”
      若您对上述回复仍有不清楚的地方，可咨询东坝街道办事处物管办（联系电话：0839-3306289）或陈家壕社区（联系电话：0839-3291087）。
      感谢您对工作的理解和支持！祝您生活愉快！


                                                                                                                                                                                          广元市利州区东坝街道办事处
                                                                                                                                                                                                   2025年1月3日