广元万达中央华城业主有家不能回！！！！！！！！【已回复】

QLawyer

cZC心有千千结 发表于 22-7-2 22:19
人防办回答的是使用权和收益权的问题，对于归属我上面也说的很清楚，归国家所有，可以租赁没错吧，但是现在 ...

人防车位别人锁起来说白了就是不让没给钱的人停。你说那么多，你付租金没有？你是给钱，别人不租还锁车位，那你该投诉。很多封闭式小区都不能临停，一旦临停怎么确定临停车辆就是业主的车，是小偷肿么办？首先没租没买你就不能占别人的车位，不说违不违法，这是基本道德。你要占，别人锁你车。你只能去找别人协商。说穿了还是使用者和管理者之间的矛盾。一边不给钱要停，一边没收钱不让停。住建局的回复很清晰，乱停侵权就要承担责任。

老随风

第一次见到把白嫖说得这么理直气壮的主

WMC春夏秋冬

目前国家政策好，济困扶贫，有极少一部人，什幺都想理直气壮的得到，人家给它捋一捋为什么得不到的原因或有些问题时，它就给你普法，讲法来了？还出口成章，我是老百姓，什么保护伞，保护弱者，等等耍无赖的理由。稍有不悦，张口骂人，骂街，甚至念咒语。就是不去自我提升，醒悟，所以说，各地的社区十小区还是要学会去提升辖区内居民的自觉觉悟十个人的社会活动的素质！

燃9083

住建局跟人防办已经回复的很清楚了，再不明白就有点胡搅蛮缠了，总之要先办理租售手续合理合法使用车位，侵占他人利益让还要政府出面撑腰，让人涨见识了，

cZC心有千千结

利州区建设局 发表于 22-6-29 13:19
大话利州网友：
       你好！你于2022年6月21日在大话利州论坛上发表“广元万达中央华城业主有家不能回！ ...

6月21日我发帖关于万达中央华城第三方公司锁车事件后，人防办进行了回复，都没有正面就我所提出的问题进行回复，我现就问题的重点进行再次提问：
     1、人防车位被第三方公司锁起来，第三方公司回复的是在2022年4月进行了公示，按照300元/月，外加35元/月管理费，合计335元/月的标准进行租赁，请问车位锁起来了，是如何对外租赁的，335元/月的人防车位租赁是否符合周边市场行情，是否进行备案，如果没有备案，收费的依据是什么？
     2、在该帖发出后，第三方公司以住建局回复：网友及小区部分车辆未办理地下车位租赁手续或租赁地下未售机动车位，人防车位，不讲公序良俗，不按第三方公司划定、标识的地下车位进行停放。试问，我在贴中明确说明了，没有临时停车位，业主和来访的亲朋缴纳了高额的临时停车费用进入小区，没有“一个“临时停车位，小区几千户居然没有“一个“临时停车位。贵局的回复居然是网友及业主不讲公序良俗，不按第三方公示的临时停车位停放，是否到项目进行调查，罔顾事实就这样回复，合适吗？
    3、没有一个临时停车位，业主只能停在没有挂牌子的未售车位上，物业的保安也说停在没有牌子的车位上，不要占用私家车位，停在没有挂牌子的车位上，第三方公司就过来锁车，而且强行收取100元/次的开锁费用，是谁赋予的权利。是否合法，没有进行正面回复，仅回复委托第三方公司锁车来进行追究违约责任。
    4、就在回复后，第三方公司拿着贵局的回复，有恃无恐的将30多名业主车辆上锁，是谁给他们的勇气。近几日，多位业主选择报警处理，但派出所到场后成均告知，对方锁车属于违法行为，但业主不能以暴制暴破坏车锁，要求第三方公司到场开锁，第三方公司却以各种理由不到场处理。
     小区每日临进出车辆近百辆，偌大一个小区“一个“临时车位都没有，请问是否合理，既然已经收取临时停车费用，在收取锁车费用是否合理，我们强烈建议将人防车位向业主开放，作为临时停车，这样既解决了占用了业主产权车位和开放未售车位的问题，也能缓解业主临时停车问题。必须勒令第三方单位将设置在人防车位的石墩移除。

cZC心有千千结

6月21日我发帖关于万达中央华城第三方公司锁车事件后，人防办以及住建等部门进行了回复，部分问题进行了讲解，但核心问题没有正面进行回复，我现就问题的重点进行再次提问：
     1、人防车位被第三方公司锁起来，第三方公司回复的是在2022年4月进行了公示，按照300元/月，外加35元/月管理费，合计335元/月的标准进行租赁，请问车位锁起来了，是如何对外租赁的，335元/月的人防车位租赁是否符合周边市场行情，是否进行备案，如果没有备案，收费的依据是什么？
     2、在该帖发出后，第三方公司以住建局回复：网友及小区部分车辆未办理地下车位租赁手续或租赁地下未售机动车位，人防车位，不讲公序良俗，不按第三方公司划定、标识的地下车位进行停放。试问，我在贴中明确说明了，没有临时停车位，业主和来访的亲朋缴纳了高额的临时停车费用进入小区，没有“一个“临时停车位，小区两三千户居然没有“一个“临时停车位。贵局的回复居然是网友及业主不讲公序良俗，不按第三方公示的临时停车位停放，是否到项目进行调查，罔顾事实就这样回复，合适吗？
    3、没有一个临时停车位，业主只能停在没有挂牌子的未售车位上，物业的保安也说停在没有牌子的车位上，不要占用私家车位，停在没有挂牌子的车位上，第三方公司就过来锁车，而且强行收取100元/次的开锁费用，是谁赋予的权利。是否合法，没有进行正面回复，仅回复委托第三方公司锁车来进行追究违约责任。
    4、就在回复后，第三方公司拿着贵局的回复，有恃无恐的将30多名业主车辆上锁，是谁给他们的勇气。近几日，多位业主选择报警处理，但派出所到场后成均告知，对方锁车属于违法行为，但业主不能以暴制暴破坏车锁，要求第三方公司到场开锁，第三方公司却以各种理由不到场处理。
     小区每日临进出车辆近百辆，偌大一个小区“一个“临时车位都没有，请问是否合理，既然已经收取临时停车费用，在收取锁车费用是否合理，我们强烈建议将人防车位向业主开放，作为临时停车，这样既解决了占用了业主产权车位和开放未售车位的问题，也能缓解业主临时停车问题。必须勒令第三方单位将设置在人防车位的石墩移除。

广元万达中央华城业主有家不能回！！！！！！！！【已回复】
http://bbs.dzsm.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2992599&fromuid=330659
(出处: 广元论坛－大话利州)

WMC春夏秋冬

万达中央华府，富人区，四季花城，康隆，金域华府，都是350十50元的月租？

cZC心有千千结

杨迁中冎靡 发表于 22-6-30 07:18
没挂牌子，不代表你可以停。除非你付租金，要么你买。就像人民币没写你的名字，在你包里人家就能来拿，那 ...

请问你是小区业主吗？你住的小区临时车缴费都没有地方停吗？那个小区我去采访一下。能说出这样的话，估计你应该没有停过吧，我们现在是免费吗？我应该说的是交了费也停不了吧。键盘侠

scitcwh

1、业委会 物业 第三方公司共同协商，地库里设置一些临停车位，按周边行情定价。建议反映给社区 街道 建设局物管科，看看能不能设置我觉得应该是觉得临停管理麻烦，所以没有设置临停车位。2、小区管理方杜绝临停车子通过道闸杆自动识别进入，停车系统里没有录入信息的临时车子，道闸不会抬起放行。要么租赁要么购买车位，即可进入地库划分的区域停放。

WMC春夏秋冬

你应该把小区入口的停车公约与规定发出来看看，公示牌是怎样规定的？

scitcwh

1、业委会 物业 第三方公司共同协商，地库里设置一些临停车位，按周边行情定价。建议反映给当地社区 街道办事处 利州区建设局物管科等，共同协商看看能不能设置一些临停车位。我觉得应该是觉得临停管理麻烦，所以没有设置临停车位。2、小区管理方杜绝临停车子通过道闸杆自动识别进入，停车系统里没有录入信息的临时车子，道闸不会抬起放行。要么租赁要么购买车位，即可进入地库划分的区域停放。

QLawyer

叫不醒装睡的人，万达中央华城的业主难道没有一个律师业主？或者住建局的，公安系统的？为什么这些人不出来反应？你去问问你们业主群有没有从事法律的人，看看人家怎么说。

cZC心有千千结

gyweigege 发表于 22-6-30 23:44
建设局的回复和楼主的帖子两相比较，事情就比较清楚了，其实第三方公司并没有不准大家停，只是需要办理相关 ...

相信你应该是工作人员吧，你们住的小区交了临停费用进入，然后还需要缴纳租金？

cZC心有千千结

Ethen 发表于 22-6-30 08:06
说的真好…把不要脸和占便宜说的这么理直气壮还真不容易，难道自己真的不清楚个人有没有车位（或租或买）， ...

你怎么知道有35元管理费？请解释一下？当开发商的狗腿子都不带隐藏的吗？都可以这么明目张胆了吗？我说的这么清楚，都是按照临时停车进的停车场，什么叫占便宜？吃着业主给的饭，反过来指爹骂娘的，才叫不要脸朋友。

cZC心有千千结

scitcwh 发表于 22-7-3 11:38
回到纠纷的关键点，也就是你停车的位置，你是购买的还是租赁的？有没有手续？对方又是根据什么规定来锁车 ...

你说的对，锁车是问题的关键，请问把人防车位锁起来？然后没有临时停车位，你只有选择停挂牌的业主已售车位和开发商未售，没有挂牌车位，停业主挂牌已售车位肯定不合适，停开发商未售车位但是第三方单位要锁车，请问，你住的小区没有临时停车位吗？不好意思，我们小区没有。但是住建的回复是小区有临时停车位，但是明显这个回复没有经过调查，或者说，这个回复就是开发商或者物业回复的，欺瞒了建设局。